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7.5 Zimmer, 257 m²

«7,5 pièces au coeur de Marsens»

CHF 1'290'000.—


Hauptangaben

GemeindeMarsens
Wohnfläche257 m²
Grundstücksfläche855 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Quartier résidentiel à 5 mn de l'entrée d'autoroute!!!

Idéalement située au coeur du village, au bénéfice d'une jolie vue sur le Lac, cette belle villa individuelle de construction récente, calme et verdoyant est à proximité des commodités.

7,5 pièces profitant d'un volume généreux et confortable bâtie en 2008, de construction traditionnelle, sur une belle parcelle de 855 m2.
Une des spacieuses chambres permettant un travail à domicile est idéal pour une activité indépendante et dispose des raccordements et écoulements existant permettant l'aménagement d'un studio avec accès privatif

La maison est très bien exposée, à l'abri des regards et jouit d'une luminosité abondante.
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur avec sonde géothermique verticale ; le toit à 4 pans, permettrait d'installer aisément des panneaux solaires photovoltaïques.

Répartition:
Rez-inférieur :
sas d'entrée avec armoire à chaussures
hall d'entrée avec placard-penderie
spacieuse chambre-bureau disposant de tous les raccordements et écoulement pour être transformée en studio indépendant
local chauffé pouvant être aménagé selon vos besoins
local technique avec PAC, chauffe-eau, adoucisseur d'eau et colonne de lavage
cave à vins
réduit sous escalier
Rez-supérieur :
spacieux séjour avec salle à manger, poêle à bois et 4 accès terrasse et jardin,
cuisine ouverte idéalement aménagée avec grand îlot central
spacieux local économat avec congélateur,
grande chambre
salle d'eau avec douche

Étage :
3 belles chambres avec accès au balcon,
salle d'eau avec baignoire,
spacieuse chambre parentale avec accès balcon, dressing et salle d'eau privative
placards de rangement et dévidoir à linge
balcon

Les extérieurs, très bien entretenus sont dotés d'un beau jardin arborisé, de terrasses, d'un jardin potager, d'un grand cabanon de jardin, d'un couvert à voiture double et de plusieurs places de parc.
La villa dispose de stores électriques et manuels, de nombreux moustiquaires, les chambres et le salon disposent de prises TV et la villa est raccordée à la fibre optique.

Fribourg à 20 min - Lausanne et Berne à 45 min

La villa sera disponible pour mars 2020

N'hésitez pas à nous contacter!


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur1225 m³

Merkmale

Baujahr2008


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