Gartensitzplatz
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6 Zimmer, 110 m²

«Ferienhaus / Zweifamilienhaus in Brambrüesch»

CHF 660'000.—


Hauptangaben

GemeindeChurwalden
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche928 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Dieses Ferienhaus ist eingebettet zwischen Tannen und schöner Aussicht. Das Haus kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus benutzt werden. Die Vermietbarkeit in Brambrüesch ist sehr gut. Beide Wohneinheiten sind gut getrennt und die Privatsphäre tangiert auch bei Gartenbenutzung nicht. Reh, Hirsch, Hase und Fuchs tummeln sich auf dem Grundstück. Die Topografie ist nicht sonderlich steil, dadurch ist die Bearbeitung des Gartens einfach zu bewerkstelligen.
Schon beim Betreten fühlen Sie sich willkommen. Grosse Fensterflächen geben den Blick in die Natur preis. Freundlich, gepflegt und hell. Die beiden Wohnungen können wieder zu einem Haus zusammengeschlossen werden. Im UG ist ein Raum noch nicht ausgebaut. Nach den geltenden Baubestimmungen wäre dieser Ausbau oder ein neuer Anbau noch möglich, ohne den Zweiwohnungsstatus zu verlieren. Vor 10 Jahren wurde investiert in 2 neue Bäder und Küche im Obergeschoss. Diese Liegenschaft lohnt wegen seiner tollen Lage, sich näher damit zu beschäftigen. Näher die Natur erleben - geht fast nicht.
Uffa uf Brambrüesch. Reisen Sie ganzjährig mit dem Fahrzeug zum Ferienhaus. Es wird schwarzgeräumt. Brambrüesch erreichen Sie über Malix in 15 Minuten ab Chur oder mit der Seilbahn direkt von der Stadt Chur aus. In wenigen Fussminuten erreichen Sie die Sportbahnen oder Sie fahren 1,4 Km mit dem Auto. Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr.
UG: Eingangsbereich und Garderobe/ Wohnzimmer/ Flur/ Küche und Essbereich/ 2x Schlafzimmer/ Nasszelle

OG: Terrassensitzplatz/ Eingangsbereich überdacht/ Flur/ Nasszelle/ Küche und Wohnbereich/ Gartensitzplatz/ 2x Schlafzimmer
Bestellen Sie den Link für den virtuellen 360° Onlinerundgang und begehen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus.


Aussenraum

Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Umgebung

Lädenca. 8 m
Kindergartenca. 10 m
Primarschuleca. 10 m
Autobahnanschlussca. 12 m

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