5.5 Zimmer, 165 m²

«Lichtdurchflutetes Zuhause für die ganze Familie»

CHF 1'200'000.—


Hauptangaben

GemeindeLuzern
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche575 m²
Nutzfläche165 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Bruttorendite0.00 %

Beschreibung

Die Waldstrasse befindet sich, wie der Name bereits verrät, direkt am Waldrand des Quartiers Reussbühl - Stadt Luzern.
Innert Kürze ist man zu Fuss/Fahrrad/ÖV am Bahnhof, im Stadtzentrum oder in der freien Natur. Auf der einen Seite zentrales Wohnen und auf der anderen Seite die Ruhe und die Naturverbundenheit.

Die einseitig angebaute, dreigeschossige Liegenschaft bietet Unmengen an Platz in guter Bauqualität. Im Erdgeschoss betreten Sie den, durch eine Glastür separatisierten Eingangsbereich. Der Blick schweift bereits in das sehr helle und grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, Sitzplatz und Garten. Der gesamte Wohnbereich ist Richtung Südwesten ausgerichtet und wird durch die vielen Fensterfronten förmlich mit Licht durchflutet. Der Kamin trägt zusätzlich zum gemütlichen Ambiente bei. Der Essbereich mit direktem Zugang zur Küche bietet ausreichend Platz für alle Ihre Gäste. Auf derselben Etage befindet sich des Weiteren ein Gäste-WC. Durch die offene Treppe, welche durch die Oblichter ebenfalls einladend gestaltet ist, gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Etage verfügt über 4 geräumige, ruhig gelegene Schlafzimmer. Durch den nachträglichen Anbau der Garage verfügt das eine Zimmer über eine Terrasse. Das Badezimmer ausgestattet mit Lavabo, WC, Dusche und Badewanne rundet das Raumkonzept im Obergeschoss ab. Für zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche ist im Untergeschoss gesorgt: Ein Luftschutzraum, welcher optimales Klima für Ihren Essens- oder aber auch Getränkevorrat bietet, eine Waschküche mit Waschmaschine und Secomat (Wäschetrockner) sowie ein grosszügiger Disporaum.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 575 m2 bietet um das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Sitz- und/oder Spielplatz, Rasen, Garten oder einfach eine sonnige Erholungsoase. Durch den beheizten, grosszügigen Wintergarten, lässt sich die Umgebung auch in kälteren Tagen geniessen. Nebst einer nachträglich angebauten Garagenbox, verfügt die Liegenschaft über einen, zum Haus gehörenden, Besucherparkplatz auf einem weiteren Grundstück.

Sind Sie interessiert? Sie erhalten weitere Informationen unter 056 675 72 78 / verkauf@raeber-immo.ch - Ihr Räber Immo GmbH Verkaufsteam


Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht
Cheminée

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Merkmale

Baujahr1968

Umgebung

Lädenca. 900 m
Kindergartenca. 400 m
Primarschuleca. 400 m
Oberstufenschuleca. 750 m
Öffentlicher Verkehrca. 900 m
Autobahnanschlussca. 1000 m
Situationsonnig, ruhig, zentral

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