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12 Zimmer, 220 m²

«Schmuckes, gut erhaltenes 2-Familienhaus - Zwei 4½-Zimmer-Wohnungen!»

CHF 625'000.—


Hauptangaben

GemeindeLuthern
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche652 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Das gefällige Zweifamilienhaus befindet sich im Dorfzentrum, unterhalb der Kirche. Eingebettet zwischen zwei Grundstücken, welche zum Haus gehören und im Kaufpreis inbegriffen sind.

Bestens geeignet als Zweigenerationenhaus. Beide Haushälften - mit je einer 4½-Zimmer-Wohnung, verfügen über einen eigenen Zutritt. Grundsätzlich könnten Sie auch eine Wohnung selber bewohnen und die andere lukrativ vermieten. Mit den Mietzinseinnahmen wären bestimmt die monatlichen Nebenkosten und Hypothekarlasten beglichen.

Das Denkmalgeschütze Haus wurde im Jahre 1997 versetzt und am jetzigen Standort neu aufgebaut. Die Holzkonstruktion steht auf einem neuen, massiven Mauerwerk. Gedeckt mit einem Giebeldach und mit Tonziegeln belegt. Zweifach isolierte Holzfenster aus dem Jahre 1994. Die elektrischen (FI-Sicherheitsschutz) und sanitären Installationen wurden mit dem Wiederaufbau erneuert. Das Grundstück verfügt über eine eigene Quelle, welche für das Brunnenwasser im Garten verwendet wird. Das Wohnhaus ist an der öffentlichen ARA angeschlossen.

Beide Wohnungen verfügen im Untergeschoss über einen grossen Hobbyraum mit Zutritt zum Vorplatz mit Parkmöglichkeiten. Eigene Waschmaschine mit Tumbler. Warmwasserboiler und Fernwärmeinstallation. Weiter ein Keller für Vorräte. Treppenabgang mit Vorraum und einem Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo.

Das Erdgeschoss beinhaltet eine Wohnküche und ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen. Zu beiden Wohnungen gehört ein eigener Gartensitzplatz.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.

Im Dachgeschoss können zusätzliche Zimmer eingerichtet werden.

Der öffentliche Verkehr ist tagsüber mit einer Busverbindung sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf gegeben. Lebensmittel- und Käsereiladen.

Befassen Sie sich schon lange mit dem Gedanken auf dem Lande leben zu wollen, umgeben von einem fantastischen Naherholungsgebiet, so sollten Sie unbedingt diese Immobilie näher prüfen. Sehr gerne stelle ich Ihnen die Verkaufsdokumentation, mit den Grundrissen, mehr Bilder und weiteren Information, zu.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Merkmale

Baujahr1923

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