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5.5 Zimmer, 130 m²

«5 1/2-Zimmer-Tessinerhaus mit Pergola»

CHF 320'000.—


Hauptangaben

GemeindeAcquarossa
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche266 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Beschreibung

Region: Bleniotal
Ortschaft: 6716 Lottigna
Objekt Typ: 5 ½-Zimmer-Tessinerhaus mit zwei Rustici zum Ausbauen
Grundstücksfläche: ca. 423 m2
Wohnfläche: ca. 130 m2 und je 90 m2 pro Rustico
Baujahr: ca. 1860
Renovation: 2009
Geschosse: 2
Parkplätze: Garage
Zimmer: 5
Bad/WC: 1
Heizung: Kamin. Oelofen und Elektro, Schwedenofen in Stube
Bodenbelag: Platten
Bodenbelag Zimmer: Holz
Lage: sehr ruhige, sonnige Lage
Seesicht: nein
Schulen: Acquarossa
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 17 Km
Distanz Autobahn: 17 Km

Dieses 5 1/2-Zimmer-Tessinerhaus mit zwei nebenanliegenden Rustici zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger, sonniger, Lage im mittleren Bleniotal im Dorfkern von Lottigna in der Gemeinde Acquarossa.

Das Gebäude wurde ca. 1860 erstellt und letztmals 2009 renoviert. Das Tessinerhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau ist rustikal und schön gestaltet und bietet ein heimeliges Wohnambiente. Die beiden Rustici mit je zwei Geschossen bedürfen einem vollständigen Innenausbau. Beide verfügen über eine kleine Grünfläche vor dem Gebäude. Im Erdgeschoss des Tessinerhauses sind eine grosse Wohnküche mit altem Kamin, ein Schlafzimmer und das Bad/WC eingebaut. Das Obergeschoss besteht aus dem Wohnraum und zwei Zimmern sowie einem Balkon. Im Haus gibt es noch einen Estrich und zwei Kellerräume. Im südlichen Teil des Hauses ist ein schöner Garten mit Pergola angelegt. In wenigen Minuten erreicht man die Ski- und Wandergebiete „Nova Nara" in Leontica und Campo Blenio in Olivone. Das Bleniotal ist beliebt für seine vielen Byketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. In der Nähe in Acquarossa entsteht das neue Thermalbadzentrum.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. Es steht eine eigene Garage zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Lukmanier Passtrasse ist neuerdings auch im Winter geöffnet. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbardörfern.

Es besteht die Möglichkeit, die 2 Rustici auch einzeln zu erwerben, wobei nur wenn beide Käufer gefunden sind. Die Preise betragen Fr. 30‘000.-- für das obere Rustico (Grdst Nr. 34) und Fr. 40‘000.-- für das untere Rustico (Nr. 33) sowie Fr. 390‘000.-- für Haus und Rustici.

Questa casa di 5 ½ locali con due rustici e garage si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nella media valle di Blenio, nel comune di Acquarossa nel nucleo di Lottigna.

L’edificio è stato costruito nel ca. 1860 e riattato nel 2009. La casa si trova in buono stato. I rustici si deve riattare. L’arredamento interno è rusticale e offre un ambiente molto accogliente. Il pianterreno comprende la cucina abitabile con gran camino, una camera e il bagno. Nel primo piano si trova un soggiorno, un balcone e due camere. La casa ha un solaio e due cantine. Dietro la casa verso sud si trova un giardino con pergola. Vis à vis sono due rustici da riattare.


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage


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