Ansicht Westseite mit Carport und Parkplätzen
Terrasse mit Sicht ins Grüne
Terrasse mit idealer Staumöglichkeit unter der Terrasse
Küche
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Dusche/WC/Lavabo im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer mit Schwedenofen im Obergeschoss
Zimmer mit Schwedenofen im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
1 / 10

5 Zimmer, 130 m²

«Einfamilienhaus mit viel Charme und Ausbaumöglichkeit !»

CHF 635'000.—


Hauptangaben

GemeindeLommiswil
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche482 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Das nachhaltig renovierte, freistehende Einfamilienhaus im Dorfzentrum von Lommiswil ist wie folgt eingeteilt:

Untergeschoss: Vorplatz, Keller 1, Keller 2, Werkstatt, Heizungsraum, Waschküche

Erdgeschoss: Entrée/Korridor, Wohn-/Esszimmer (früher zwei Zimmer) mit Ausgang zur Terrasse, Büro, Küche, Badezimmer (alt)

Zwischengeschoss: Elektrotableau in Wandschrank, Abstellraum/Réduit

Obergeschoss: Vorplatz, Dusche/WC/Lavabo, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3

Dachgeschoss: Grosser, begehbarer Estrich über die gesamte Fläche mit zwei kleinen Fenster

Das Einfamilienhaus wurde 2013 umfassend und sehr nachhaltig renoviert:

  • Fenster (Kunststoff-Isolierverglasung) inkl. Fenster in Estrich
  • Dach neu eingedeckt und isoliert
  • Fassade saniert und isoliert
  • Terrasse neu erstellt (Boden WPC Wood, Plastic, Composit, pflegeleichtes und wetterbeständiges Material, Geländer und Handlauf in Chromstahl, Treppe in die Umgebung
  • Malerarbeiten im gesamten Wohnbereich
  • Parkettböden/Tannenriemenböden abgeschliffen und versiegelt
  • Wasser-, Abwasser-, Heizungsleitungen und Radiatoren erneuert

Die Küche wurde 2009 neu eingebaut (Piatti-Küche), ebenfalls die Hauseingangstür mit einem Sicherheitsschloss dreifach.

Die Liegenschaft hat Ausbaupotenzial und eignet sich hervorragend zum Ausbau des Dachgeschosses (Estrich)!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation! Gerne stehen wir Ihnen für eine Liegenschaftsbesichtigung zur Verfügung!

Die Gemeinde Lommiswil befindet sich im Leberberg im Kanton Solothurn und liegt zwischen 555 müM und 618 müM, ca. 5 km nordwestlich der Stadt Solothurn. Lommiswil grenzt an Selzach, Oberdorf und Bellach. In Lommiswil leben 1'536 Einwohner (Stand 30.09.2017). Die ideale Höhe von Lommiswil bürgt für wesentlich mehr nebelfreie Tage als dies zum Beispiel in Solothurn der Fall ist.

Die Schülerinnen und Schüler besuchen den Kindergarten und die Primarschule in Lommiswil. Die Oberstufe wird in Bellach bzw. Selzach angeboten. Die Organisation der Schule wird durch den Zweckverband der drei Gemeinden Bellach, Lommiswil und Selzach als Gesamtschule BeLoSe sichergestellt.

Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen. Lommiswil liegt mit zwei Bahnhaltestellen an der Bahnlinie Solothurn - Moutier. Dadurch ist sie stündlich und in der Hauptverkehrszeit mit Zusatzzügen mit Solothurn und Moutier verbunden. Die Fahrzeit beträgt 12 Minuten.

Die Stadt Grenchen ist mit der Linie 32 der Busbetriebe Grenchen und Umgebung (BGU) stündlich zu erreichen.

Lommiswil ist mit der Linie 2 der Busbetriebe Solothurn (BSU) während drei Zeitblöcken (morgens, mittags, abends) halbstündlich mit Bellach und Solothurn verbunden.

Der Autobahnanschluss A5 in Solothurn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Steuerfuss 2017 beträgt 127 % der einfachen Steuer.

Lommiswil ist umgeben von ländlichem Raum mit attraktivem Naherholungsgebiet. Durch das Hochplateau ist das Dorf abgegrenzt von der geschäftigen Arbeitswelt. Lommiswil ist Ausgangspunkt vieler schöner Wanderungen, sei es ins  Aaretal, am Fusse des Juras entlang oder auf dessen Höhen.


Innenraum

Badezimmer2
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur779 m³
Anzahl Stockwerke3

Umgebung

Lädenca. 300 m
Kindergartenca. 300 m
Primarschuleca. 300 m
Oberstufenschuleca. 2000 m
Öffentlicher Verkehrca. 300 m
Autobahnanschlussca. 2000 m
SituationZentrale Lage zu öV, Schulen, Einkaufsladen

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