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4.5 Zimmer, 177 m²

«VILLA VISTA LAGO E DEPENDANCE»

CHF 1'280'000.—


Hauptangaben

GemeindeLocarno
Wohnfläche177 m²
Grundstücksfläche481 m²
Nutzfläche195 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

A Tenero-Contra in posizione dominante e soleggiata vendiamo bella villa unifamiliare con vista lago e dependance indipendente.

La villa, di 4,5 locali, si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile lorda di circa 144 mq dove al piano giardino troviamo la zona giorno completa di camino e servizio per ospiti mentre al piano superiore trovano posto le tre camere da letto servite dalla sala bagno con vasca/doccia. A questo si aggiunga la comoda dependance di ca. 33 mq abitabili ed il bel giardino d'inverno di 18 mq il tutto magnificato dalla vista sulla vallata e lago Maggiore dall'ampio soleggiamento tutto l'anno e l'assoluta privacy.

Edificata nel 1984 ed oggetto di fondamentali ammodernamenti eseguiti nel 2009/2010 quali il nuovo impianto di riscaldamento con termopompa aria-acqua supportato da pannelli solari per il periodo primavera/estate, rinnovo impianto elettrico, finestre con doppi vetri, nuova cucina completamente attrezzata e nuovi servizi igienici, questa residenza si presta bene sia quale abitazione primaria che di vacanza.

Nello stesso periodo accanto alla villa è stata edificata la dependance in legno di circa 33 mq abitabili completa di servizio con doccia, stufa svedese, allacci per la posa di una cucina ed accesso indipendente il che ne permette un utilizzo quale monolocale, camera ospiti oppure, grazie alla cabina sauna già presente, locale SPA od hobby.

All'esterno, adiacente al soggiorno, troviamo il comodo giardino d'inverno in vetro di ca. 18 mq completo di tende parasole elettriche e totalmente apribile nei mesi estivi mentre nel periodo invernale può essere utilizzato come salottino aggiunto anche grazie alla finitura in legno del suo pavimento.

Il curato e piantumato giardino cintato nonché i due parcheggi di proprietà completano ottimamente questa interessante soluzione abitativa.

DESCRIZIONE OGGETTO

ZONA GIORNO: disimpegno/atrio entrata con armadi a muro, servizio con doccia, cucina semi-aperta impreziosita dalla antica stufa a legna in ghisa e dal piano di lavoro in granito indiano, ampio e luminoso soggiorno/pranzo con camino e da cui accedere al giardino alla veranda ed al giardino d'inverno,

ZONA NOTTE: disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale con balcone e due camere da letto già fornite di armadi su misura. Le tre camere, rifinite con soffitti a vista, sono servite dalla sala da bagno con vasca/doccia e godono di ampio panorama sulla vallata e lago Maggiore,

INTERRATO: lavanderia e locale tecnico,

ESTERNO: dependance indipendente composta da due locali, di cui uno con cabina sauna e predisposto per la posa di una cucina, riscaldati dalla bella stufa svedese e serviti dal bagno con doccia. Curato e piantumato giardino totalmente cintato e fornito di 2 casette attrezzi. Due parcheggi di proprietà dai quali accedere direttamente all'abitazione.

SUP. ABITABILE: ca. 177 mq

SUP. UTILE: ca. 195 mq

SUP. FONDO: 481 mq

PREZZO DI VENDITA: CHF. 1'280'000.-(rif. 441)

Per ulteriori informazioni e visite:

Premium Immobiliare Sagl

Tel. + 41 (0)79 397 15 99


Innenraum

Badezimmer3
Aussicht
Cheminée
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Letzte Renovation2010
Baujahr1984

Umgebung

Lädenca. 1000 m
Kindergartenca. 500 m
Primarschuleca. 500 m
Oberstufenschuleca. 1500 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m
Situationvista lago


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