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5.5 Zimmer, 122 m²

«Renovationsbedürftiges 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 491m² Umschwung»

CHF 645'000.—


Hauptangaben

GemeindeLengnau (BE)
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche664 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Erbaut wurde ich im Jahre 1947 als 4.5 (5.5)-Zimmer-Einfamilienhaus in einem kinderfreundlichen Quartier von Lengnau und im Jahre 1998 wurde ich komplett renoviert. Da ich aber bereits wieder ein wenig in die Jahre gekommen bin, haben Sie das Glück mich ganz nach Ihrem "Gusto" zu renovieren, um mich wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine ruhige, kinderfreundliche Lage und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen nicht weit von mir entfernt. Geniessen Sie an warmen Sommertagen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein gemütliches Barbecue in meinem sonnigen Garten und Ihre Kinder können sich in dieser Zeit ausgiebig beim Spielen verweilen. Von meinem Balkon aus, können Sie den Sonnenaufgang geniessen und dabei von der Sicht auf die Alpen profitieren. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, biete ich Ihnen die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren...

Mein Erdgeschoss begrüsst Sie mit meinem Haupteingang. Die Treppe hoch und mein Obergeschoss bietet Ihnen ein zweites Entree, eine Küche von 9.6m² und ein lichterfülltes Wohn- und Esszimmer von 31.51m² mit Zugang zum Balkon, der Ihnen eine schöne Sicht über Lengnau bis hin zu den Alpen bietet. Ausserdem treffen Sie auf dieser Etage ein Zimmer von 11.59m² und ein Badezimmer an. Mein Dachgeschoss verwöhnt Sie mit zwei weiteren Zimmern, ein Badezimmer sowie zwei Räume, die teilweise ausgebaut sind oder noch mit wenig Aufwand ausgebaut werden können.

Mein sonniger, grosszügiger Aussenbereich lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und in dieser Zeit können sich Ihre Kinder ausgiebig beim Spielen verweilen. Zudem können Sie es sich morgens auf meinem Balkon bei einem Kaffee gemütlich machen und dabei die Sicht über Lengnau bis hin zu den Alpen geniessen.

Ich biete Ihnen Charme, eine kinderfreundliche aber doch zentrale Lage und viel Umbaupotential, um sich nach der Renovation, in meiner von Ihnen kreierten, Wohnoase wohl zu fühlen.

In meinem Erdgeschoss treffen Sie nebst meinem Entree auf meine Waschküche, meinen Keller, meinen Heizungsraum inklusive Technik und meine Garage, mit direktem Zugang ins Haus. Das ganze Angebot wird mit drei Aussenparkplätzen abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Weitere Informationen


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich

Grössenangaben

Kubatur795 m³

Merkmale

Letzte Renovation2019
Baujahr1947

Umgebung

Lädenca. 752 m
Kindergartenca. 529 m
Primarschuleca. 460 m
Oberstufenschuleca. 541 m
Öffentlicher Verkehrca. 133 m
Autobahnanschlussca. 2012 m

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