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7.5 Zimmer

«Zweigenerationenhaus mit prachtvollem Baumbestand - interessante Renditemöglichkeiten»

CHF 899'000.—


Hauptangaben

GemeindeLengnau (BE)
Grundstücksfläche1'354 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Lage
Lengnau ist eine Landgemeinde im Kanton Bern mit etwas mehr als 5‘200 Einwohner/-innen und liegt rund 26km nördlich von Bern und ca. 10km östlich der Stadt Biel.

Das Dorf liegt wunderschön gelegen zwischen den Erholungsgebieten Jura, Seeland und Witi. Es verfügt mit den Waldgebieten über einen wunderschönen Erholungsraum. Trotz seiner Stadtnähe, hat Lengnau einen ländlichen Charakter.

Alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, kann im Dorf eingekauft werden. Post und Bank sind in der Begegnungszone, die in Fussdistanz zum Chaletweg 13 liegt. In den verschiedenen Restaurants können Sie alles bekommen, was das Herz begehrt.

Mit vier Kindergärten und einem breit gefächerten Angebot von Primarschule bis Sekundarstufe sowie Kindertagesstätten ist auch für die Bildung und Verpflegung des Nachwuchses gesorgt.

Weiter bietet Lengnau mit rund 28 Dorfvereinen, Sporthallen und einem Hallenbad ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und macht die Gemeinde zu einer lebenswerten Agglomerationsgemeinde.

Einmalige Gelegenheit!

Dieses Zweigenerationenhaus besteht aus zwei 4.5 Zimmer Häuser, wovon ein Haus mit einer interessanten Rendite vermietet oder das ganze Gebäude als grosszügige Wohneinheit genutzt werden kann. Das Haus wurde stetig gepflegt und gut unterhalten. Die Umgebung wurde ebenfalls liebevoll gestaltet. Im Gelände sind mehrere abwechslungsreiche Gartensitzplätze entstanden und das Grundstück verfügt über einen alten prachtvollen Baumbestand. Zudem liegt der Naherholungsraum durch den am Grundstück angrenzenden Wald direkt hinter dem Haus.

Auf einer Bruttowohnfläche von 251m² (144m² + 107m²) können Sie sich Ihren Wohntraum verwirklichen. Das Haus verfügt über 6 geschlossene Zimmer, zwei Nasszellen und zwei Gästetoiletten sowie diverse Kellerräume.

Der grosszügige und offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und durch die grossen Fensterfronten, profitieren Sie vom Tageslicht. Ein weiteres Highlight von diesem Haus ist der schöne und gepflegte Umschwung von 1'204m², welcher das Haus umgibt. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1354 m². Im Weiteren gehören zum Haus zwei Garagen.

Durch die ideale Raumaufteilung sind die Räume durchgehend hell, freundlich und lassen sich vielseitig und flexibel nutzen. Geniessen Sie die einmalige Aussicht auf das Dorf Lengnau und die Alpenkette. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich

Grössenangaben

Kubatur990 m³

Merkmale

Baujahr1964


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