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6,5 Zimmer, 234 m²

«FAMILIENIDYLLE MIT AUSBAURESERVEN AN BESTER LAGE»

CHF 2 900 000.—


Hauptangaben

GemeindeKloten
Wohnfläche234 m²
Grundstücksfläche1896 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Etwas oberhalb vom Stadtzentrum direkt am Waldrand, steht dieses 6.5-Zimmer-Haus an äusserst privilegierter Lage im Einfamilienhausquartier am Ende einer Sackgasse. Diese Liegenschaft begeistert mit seiner Nähe zur Natur, der schönen Weitsicht und sehr viel Platz für Sie und Ihre Familie. Zudem ist die Nähe zum Flughafen ein grosser Pluspunkt.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und lässt durch seinen Grundriss und die Zimmerverteilung verschiedene Wohnsituationen zu. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 234 m2 lässt sich zudem noch erweitern und bietet viel Ausbaupotenzial.

Das Herzstück des Hauses ist der ca. 52 m2 grosse Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Mittendrin befindet sich der stilvoll renovierte Kachelofen mit vielen Sitzmöglichkeiten. Von hier geniessen Sie einen sehr schönen Weitblick und gelangen zudem in den grossen Aussenbreich dieser Liegenschaft. Die direkt an den Essbereich angrenzende offene Küche verfügt über viel Stauraum und überzeugt mit einem hellen Design und viel Abstellflächen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich drei verschieden grosse separate Zimmer und ein sehr schönes Badezimmer mit Eckbadewanne, welche mit Sprudel- und Massagedüsen ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss des Hauses sind noch einmal zwei separate Zimmer untergebracht. Das grössere der beiden Zimmer mit ca. 27 m2, überrascht zudem mit einem eigenen Cheminée. Das andere Zimmer wird aktuell als Büro genutzt und verfügt über einen zusätzlichen kleinen Raum für ein Archiv oder ein Lager. Eine Waschküche mit WC und Dusche, zwei geräumige Zwischenräume, ein Keller und ein Heizraum runden diese Etage ab.
Von hier gelangen Sie über eine Treppe einen Stock tiefer direkt in die Garage.

Das Highlight dieser grosszügigen Liegenschaft befindet sich im Aussenbereich. Dieser beeindruckt mit sehr viel Platz und gemütlichen Ecken zum Verweilen. Es erwartet Sie hier ein Aussenpool mit Poolhaus und Cheminée, einen Aussengrill-Bereich und eine Pergola. Einen Aussenteich und ein liebevoll angelegter Gemüsegarten ergänzen die parkähnliche Gartenanlage. Von der Terrasse über dem Poolhaus geniessen Sie eine wunderbare Fernsicht und im hinteren Bereich des Gartens erwartet Sie ein kleiner eigener Wald mit viel Platz für Sie und Ihre Familienmitglieder. Von hier gelangen Sie direkt in die Natur und können Spaziergänge oder Velotouren starten.

Dieses 6.5-Zimmer-Haus verfügt über sehr viel Ausbaupotential und die Ausnützung auf dieser Parzelle ist bei Weitem noch nicht erreicht. Auch ein Neubauprojekt mit 2 grosszügigen Wohneinheiten wäre realisierbar. Nebst dem Kaufpreis sollte ein zusätzliches Budget für Renovationen und Modernisierungen bereit gestellt werden, damit Sie Ihr eigenes Paradies verwirklichen können.

LAGE

Kloten ist eine Stadt im Bezirk Bülach und befindet sich im Kanton Zürich. In der Stadt Kloten sind ca. 20‘600 Einwohnerinnen und Einwohner zu Hause.

Kloten liegt etwa 10 km nordöstlich vom Zentrum der Stadt Zürich in der Ebene des Glatttals. In der Ebene an der Glatt im Westen des Gemeindegebiets liegt der Flughafen Zürich, der einen bedeutenden Teil des Klotener Gemeindegebiets beansprucht. Nördlich der Stadtsiedlung liegen die Wälder Homberg, Buehalm und Schlatt, aus denen der Ruebisbach und der Himmelbach zur Glatt fliessen.

Im Jahr 1948 ist Kloten mit der Eröffnung des Flughafens sehr schnell und stark gewachsen. Die Stadt wies bereits in den 1970er Jahren 16‘500 Einwohnerinnen und Einwohner auf.

In Kloten finden Sie zahlreiche Freizeitunternehmungen wie z. B. einen Seilpark, die Zuschauerterrasse des Flughafens, das Ortsmuseum Bücheler-Hus oder die Hockey Swiss Arena, sowie Unihockey- und Fussballplätze.

Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie direkt in der Stadt (ca. 5 Fahrminuten) oder am Flughafen erledigen. Zahlreiche gastronomische Angebote für kulinarische Erlebnisse finden Sie ebenfalls direkt im Stadt.

Der Kindergar


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Kinderfreundlich

Grössenangaben

Kubatur844 m³

Merkmale

Altbau
Baujahr1964

Umgebung

Lädenca. 1600 m
Kindergartenca. 800 m
Primarschuleca. 800 m
Oberstufenschuleca. 800 m
Öffentlicher Verkehrca. 350 m
Autobahnanschlussca. 1000 m

Besichtigungskontakt

Jürg Giedemann/Simone Odermatt
041 711 77 94
nach Absprache

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