7.5 Zimmer

«zu verkaufen: EFH mit Einlieger-Whg oder 2 Familienhaus»

CHF 710'000.—


Preis

VerkaufspreisCHF 710'000.—

Beschreibung

Landleben und Grossstadt. Vorteile zweier Welten!

Dieses schöne EFH mit Einliegerwohnung ist ländliche gelegen und wurde 2011/12 saniert und ist heute in einem sehr guten Zustand.

In diesem gemütlichen Haus leben Sie alleine oder nur in der 4.5 Zi-Wohnung auf zwei Etagen (OG und DG) und vermieten die 3.5 Zi-Einliegerwohnung für ca. 1000.- im Monat.

Wenn Sie möchten können Sie als Rendite-Objekt die beiden Wohnungen vermieten und ca. 30'000.-/Jahr generieren.

Raumprogramm:
EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WM und Tumbler, Technikraum mit Wärmepumpe.
OG: Küche, Bad, WM und Tumbler, Wohnzimmer, (Ess)-Zimmer, Wintergarten
DG: 2 Zimmer, Bad
Aussenbereich: Unterstand für ein Auto und Motorrad, Scheune, Werkstatt, Vorplatz für 3-4 Autos
Garten: Gartenhaus, Rasenfläche, Vorplatz

In 15 Min. sind Sie Frick. Aarau erreichen Sie in ca. 20 Min. Von Frick aus erreichen Sie Basel oder Zürich über die Autobahn A3 in ca. 25 Min.

Busverbindungen sind im Dorf vorhanden. Die Verbindungen gehen über Gelterkinden.

Das Gemeindegebiet von Kienberg ist Teil des Juraparks Aargau, einem «Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung». Die naheliegende rund 7 ha grosse ehemalige Gipsgrube Kienberg ist ein Naturschutzgebiet von Pro Natura Solothurn und Aargau. Zahlreiche seltene wärme- und sonnenliebende Pflanzen- und Tierarten besiedeln das einzigartige Gebiet.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft.


Innenraum

Badezimmer3
Estrich

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur834 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Letzte Renovation2012
Baujahr1900

Umgebung

Lädenca. 5750 m
Kindergartenca. 3380 m
Primarschuleca. 3380 m
Oberstufenschuleca. 9860 m
Öffentlicher Verkehrca. 460 m

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