Süd- und Ostfassade / Zufahrt
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8 Zimmer

«Zu verkaufen: Altes Wohnhaus mit Lagerhalle»


Hauptangaben

GemeindeKerzers
Grundstücksfläche2190 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Die Gebäude Nr. 37, 39 und 39a auf dem Grundstück Nr. 797 wurden in 5 Stockwerkeinheiten aufgeteilt. Wir bieten die Stockwerkeinheit Nr. 4 und 5 zum Verkauf an.

Die Stockwerkeinheit Nr. 4 (Baujahr 1960) besteht aus 7 grossen, leerstehenden Lager / Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss (ehemalige Kühl- und Lagerräume) sowie 3 Garage-Hallen im Erdgeschoss. Das Gebäude wird vom davorstehenden Wohnhaus verdeckt und ist nur wenig sichtbar. Die Hallen bieten derzeit Raum für ca. 47 Autos. Ein Warenlift verbindet das Untergeschoss mit dem Erdgeschoss, ist jedoch abgesprochen und nicht mehr benutzbar. Die Räumlichkeiten sind einfacher Art, ohne Insolation und unbeheizt.

Die Stockwerkeinheit Nr. 5 (Baujahr 1850) beinhaltet das ursprüngliche Wohnhaus mit Kellerräumen im Untergeschoss, Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss mit Dachterrasse sowie dem Dachgeschoss mit Estrich.

Seit geraumer Zeit wurden keine grösseren, wert beeinflussenden Renovationen mehr getätigt. Die Infrastruktur wie Küche, Sanitärräume (inkl. Leitungen), Elektroinstallationen und der komplette Innenausbau entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Sämtliche Gebäudeteile sind zu überholen, d.h. kurz- bis mittelfristig steht eine Totalsanierung der gesamten Liegenschaft an. Das Wohnhaus ist zur Zeit vermietet. Der Mietvertrag muss vom Käufer übernommen werden.

Die Stockwerkeinheiten können auch separat erworben werden aber nur unter der Bedingung, dass beide Objekte gleichzeitig verkauft werden können.

Die detaillierte Verkaufsdokumentation finden Sie auf www.immoschwab.ch


Aussenraum

Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur7404 m³

Merkmale

Letzte Renovation1994
Baujahr1850

Umgebung

Lädenca. 125 m
Kindergartenca. 598 m
Primarschuleca. 521 m
Oberstufenschuleca. 461 m
Öffentlicher Verkehrca. 74 m

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