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7,5 Zimmer, 270 m²

«Très belle propriété dans un écrin de verdure proche de Lausanne.»

CHF 4 400 000.—


Hauptangaben

GemeindeJouxtens-Mézery
Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche3074 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Cette très belle propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de la commune de Jouxtens-Mézery, à seulement quelques minutes de Lausanne.
Nichée au coeur d'une parcelle richement arborée de plus 3'000 m2, elle jouit d'un magnifique jardin agrémenté d'un biotope et d'une piscine naturelle.
Édifiée en 2012, la propriété à été construite de manière à s'intégrer au mieux dans l'environnement qui l'entoure.
Elle offre des volumes généreux, beaucoup de luminosité et dispose de 7.5 pièces, dont 4 chambres, répartis sur une surface utile de 350 m2.
Idéale pour une famille, la villa offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les nécessités de la vie quotidienne.

La propriété est organisée sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie où un hall d'entrée avec vestiaire et WC accueille le visiteur.
Trois pièces, spacieuses et lumineuses, avec ouverture sur la terrasse et le jardin sont organisées en enfilade et reçoivent la salle à manger, le séjour et un bureau.
La cuisine est tout équipée et accède directement à une terrasse et au jardin.
Une chambre avec sa salle de douche complète ce niveau.

L'étage supérieur reçoit l'espace nuit composé de trois chambres et de deux salles de bain.
La suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain est entourée de deux belles chambres disposant chacune d'un dressing et se partageant une salle de bain et un WC indépendant.

Entièrement excavée, la propriété dispose d'un très grand sous-sol de 154 m2.
Il est composé d'une buanderie, du local technique, d'une cave, d'une salle de douche ainsi que d'une très belle pièce à vivre.
Cette pièce lumineuse offre une belle hauteur sous-plafond et peut être divisée en deux par par une paroi amovible.
Enfin, un garage pouvant recevoir trois voitures.

La propriété a été pensée de manière écologique et profite du confort moderne avec les technologies suivantes:

  • Pompe à chaleur réversible, panneaux solaires en toiture, peinture de la villa réalisée à la chaux et citerne de récupération des eaux pluviales de 3'000 L.

  • Système d'aspiration centralisé et volets roulants électriques (commande centralisée) en complément des volets extérieurs

  • Rampe d'accès au garage chauffante

  • Système d'alarme et de sécurité

L'extérieur de la propriété est constitué d'une allée conduisant à un espace permettant de recevoir plusieurs voitures ainsi que d'un magnifique jardin de 2'920 m2.
Ce jardin est un véritable havre de paix entièrement écologique avec de nombreuses espèces végétales et une prairie. Il est agrémenté d'un biotope, dont les bassins se succèdent par des cascades s'élargissant jusqu'à une piscine naturelle.

This beautiful property is located in a quiet and secure residential area of the commune of Jouxtens-Mézery, just a few minutes from Lausanne.
Nestled in the heart of a green plot of over 3,000 sqm , it enjoys a magnificent garden with biotop and natural swimming pool.
The property was built in 2012 in a way to integrate and respect the environment around as well as possible.
With nice volumes and lots of light, it offers 7.5 rooms (incl. 4 bedrooms) spread over a useful area of 350 sqm.
Ideal for a family, the villa offers a peaceful living environment close to all the necessities of the daily life.

The property is organized on three levels.

On the ground floor is the living space where an entrance hall with cloakroom and WC welcomes the visitor.
Three nice and bright rooms organized in a row open onto the terrace and the garden. They receive the dining room, the living room and an office.
The kitchen is fully equipped and has direct access to a terrace and to the garden.
A bedroom with its shower room completes this level.

The upper floor receives the sleeping area with three bedrooms and two bathrooms.
The master bedroom with balcony, dressing room and bathroom is surrounded by two nice bedrooms each with a dressing room and sharing a bathroom and a separate toilet.

The property...


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1434 m³

Merkmale

Baujahr2012
Swimmingpool
Endhaus/Eckhaus

Umgebung

Lädenca. 1800 m
Kindergartenca. 1800 m
Primarschuleca. 1100 m
Oberstufenschuleca. 2500 m
Öffentlicher Verkehrca. 500 m
Autobahnanschlussca. 4300 m

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