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6.5 Zimmer, 254 m²

«HIER MÖCHTE ICH LEBEN (Haus 2)»

CHF 1'850'000.—


Hauptangaben

GemeindeJonen
Wohnfläche254 m²
Grundstücksfläche464 m²
Nutzfläche301 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Um im Glück zu reifen, sollst Du ein Haus Dir greifen - Hier kommt die Gelegenheit!

Was gibt es schöneres als sich ein neues Eigenheim selbst verwirklichen zu können. Hier entstehen vier neue EFH mit einem sehr hohen Ausbaustandard. Der direkte Eingang von der Tiefgarage in die Häuser rundet dieses attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich vor Ort von der Top-Lage begeistern.

Weitere Highlights sind:

  • Top Lage mit Aussicht in die Berge und ins Reusstal

  • Sehr hoher Ausbaustandard

  • Viele Optionen möglich wie Sauna, Hausautomation, Ausbau Dachgeschoss, etc.

  • Privatsphäre

  • Naherholungsgebiet vor der Haustür

  • Nähe zu ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

  • Änderungswünsche für den Innenausbau können teilweise berücksichtigt werden

  • 2 Tiefgaragenplätze mit direktem Eingang ins eigene Haus (für alle vier Häuser)

  • 2 Gedeckte Parkplätze vor der Tiefgarageneinfahrt (für Haus 3 und 4)

  • Parkierungsmöglichkeiten für bis zu 3 Fahrzeugen vor dem Haus (für Haus 1 und 2)

Raumprogramm:

Untergeschoss (UG):

  • Eingang aus Tiefgarage

  • 2 Kellerabteile (11.36 m2, 19.10 m2)

  • Hobbyraum (28.44 m2, nicht beheizt), kann ausgebaut werden
    (Beispiel: ausgebaut, isoliert, Bodenheizung, Boden Laminat, Wände und Decke verputzt und gestrichen: ca. CHF 11'000)

  • Technik-Raum (13 m2) mit Wärmepumpe, Warmwasser-Boiler, Waschmaschine und Wäschetrockner, Lavabo, Elektrotableau

Erdgeschoss (EG):

  • Hauseingang / Entrée (11.9 m2)

  • Zimmer (13.4 m2)

  • Wohn-/Essraum mit Schwedenofen (49.7 m2) und grosser Fensterfront

  • Fenster in Holz-Metallausführung, innen weiss, aussen Anthrazitgrau (3-Fach-Isolierverglasung mit erhöhter Wärmedämmung, 2 Dichtungsebenen)

  • Offene Küche (mit Vorratsraum)

  • Abstellraum/Reduit

  • Gäste-WC (optional: mit Dusche)

  • Zugang zum Garten

Obergeschoss (OG):

  • Diele (6 m2)

  • Badezimmer (10.9 m2)

  • Master Bedroom (17.1 m2) mit Ankleide (7 m2)

  • 2 Zimmer (16.10 m2, 16.04 m2)

  • Balkon (Zugang ab Master Bedroom und ab Zimmer mit 16.04 m2)

Dachgeschoss (DG):

  • Disponible Fläche: 66.27 m2

Beispiel:

  • Zimmer mit 28.8 m2

  • Abstellraum / Rediut

  • Bad / Dusche / Doppel-Lavabo / WC mit 21.25 m2
    (je nach Produkte-Preiskategorie: ca. CHF 30'000 bis CHF 50'000+)

Die Totalkosten für das Haus 2 mit ausgebautem UG und DG beläuft sich auf ca.
CHF 1'890'000 bis 1'940'000
(abhängig von der gewünschten Preiskategorie der Produkte, Sanitäre Anlagen, Bodenmaterial, etc.)

Wohnlage in der Gemeinde Jonen

Höhe ü. M. Einfamilienhaus: ca. 422 m / Gemeinde: 398 m ü.M
Einwohner, Stand 31.12.2019: 2'187

Gemeinde Jonen: https://jonen.ch/index.php/portrait/willkommen

Distanzen:

  • Kinderbetreuung, Kindergarten, Schule (bis Oberstufe): 580m bis 790m / 10-13min Fussweg

  • Schule Bezirksschüler: Bezirksschule Stadtschulhaus, Zugerstr. 2, 5620 Bremgarten: ca. 8 km - Fahrrad: ca. 30 min / ÖV: ca. 20 min / Auto: ca. 10 min

  • Gemeindehaus: 570m - ca. 10 min Fussweg

  • Einkauf und Post - Volg mit Post-Filiale: 416m / ca. 6 min Fussweg

  • Zürich: 16 km

  • Zug: 20 km

  • Bremgarten: 8 km

  • Autobahnanschluss: A3 Birmensdorf / A4 Wettswil und Affoltern a.A.

Naherholungsgebiet und Sport:

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Das Geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, darum vereinbaren Sie mit uns einen ersten Termin, damit wir Ihnen das Projekt persönlich vorstellen können und um allfällige Änderungswünsche abzuklären.

Der Berater in Ihrer Region:

Sandro Perazza, VESTA Immobilien GmbH, Mobile: 076 541 41 86
Email: sandro.perazza@vestaimmo.ch


Innenraum

Aussicht
Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1549 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Neubau
Baujahr2020


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