7.5 Zimmer, 186 m²

«Idyllisches Familienhaus für Naturliebhaber mit Einliegerwohnung»

CHF 820'000.—


Hauptangaben

GemeindeJenaz
Wohnfläche186 m²
Grundstücksfläche809 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Das grosszügige stilvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1976 errichtet und zeichnet sich durch seinen klassischen Baustil sowie die exklusive sonnige Lage am oberen Ortsrand von Jenaz aus.
Das grosszügige Grundstück bietet viel sonnigen Umschwung und eignet sich bestens für Kinder zum Spielen, Barbecue mit Freunden oder auch zum Pflanzen eines Gemüsebeets.
Nach Südwesten ausgerichtet befindet sich ein weitläufiger Balkon mit mehr als 26m² Fläche und einem uneingeschränkten fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt des Prättigaus. An kälteren Tagen erlebt man diesen Ausblick direkt aus dem Wohnbereich, welcher ausserdem durch einem gemütlichen Kachelofen besticht.
Nahezu das gesamte Haus verfügt über heimelige Täfelungen, die aufgrund des guten Zustands problemlos erhalten werden könnten.
Die Raumaufteilung ist optimal konzipiert. Die Einliegerwohnung kann als separate Wohneinheit genutzt oder den übrigen Wohnräumen angeschlossen werden. Zahlreiche Nebenräume, wie beispielsweise ein Wasch- und Wirtschaftsraum, ein Heizungskeller und ein grosszügiger Estrich (Dachboden) bieten ausreichend Stauraum. Bei Bedarf birgt sich hier auch noch einiges Ausbaupotential.
Die Küche präsentiert sich gepflegt und funktionstüchtig, allerdings nicht mehr ganz zeitgemäss, weshalb gewisse Erneuerungen eingeplant werden sollten. Sie könnte geöffnet und dem angrenzenden Wohn- und Essbereich angeschlossen werden.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Der Hauptteil des Hauses bietet ein grosses Familienbad mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne sowie Tageslicht und ein separates WC.
Aufgrund des Alters sollten auch hier gewisse Investitionen berücksichtigt werden.
Die Fussböden im Haus sind mit pflegeleichten Fliesen und einem zum Teil bereits erneuertem Parkett ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizanlage, welche die Wärme über Radiatoren verteilt. Eine Fussbodenheizung könnte die Immobilie zusätzlich aufwerten.
Es gibt eine grosszügige Einzelgarage sowie zahlreiche Aussenstellplätze direkt vor dem Haus.

Auf einem Sonnenplateau am nordöstlichen Ortsrand von Jenaz, inmitten des Prättigaus positioniert, mit einer perfekten ganztägigen Besonnung und ohne grossen Durchgangsverkehr, befindet sich das Haus in begehrter Lage. Ein Volg sowie eine Bäckerei und Konditorei sind zu Fuss in nur etwa acht Minuten erreichbar. Weitere umfassendere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den benachbarten Ortschaften.


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Kubatur1083 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr1976

Umgebung

Lädenca. 500 m
Kindergartenca. 2000 m
Primarschuleca. 2000 m
Situation1A

Anbieter anrufen
081 911 10 00Anzeigen
Anbieter kontaktieren

Ich bin einverstanden, dass meine Angaben und diese Nachricht zum Schutz vor Betrug für 6 Monate gespeichert bleiben.

Anbieter kontaktieren

081 911 10 00AnzeigenAnrufen

Betreibungsauszug online bestellen

Sie bewerben sich für ein Objekt? Sparen Sie sich den Gang zum Betreibungsamt! Wir senden Ihnen den offiziellen Betreibungsauszug für CHF 29.– direkt nach Hause.
  • Sie finden das Dokument nach spätestens 2 Werktagen in Ihrem Briefkasten.
  • Sie bezahlen bequem per Rechnung.