4.5 Zimmer, 130 m²

«Tessinerhaus mit kleinem Weingut und Weinkeller»

CHF 650'000.—


Hauptangaben

GemeindeCentovalli
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche10'000 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Objektstandort

Region: Locarnese
PLZ/Ort: Sassalto/ 6655 Intragna

Objektangaben

Objekt Typ: 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Weinkeller und Rebberg
Grundstücksfläche: ca. 10'000 m2
Grundstück-Nr.: 6053+6257+6258
Wohnfläche: ca. 130 m2 BWF
Terrasse: ca. 25 m2
Pergola: mit Granittisch
Backhaus mit Holzofen: ja
Baujahr: ca. 1950
Zustand: gut, diverse Unterhaltsarbeiten sind nötig
Geschosse: 3
Wohnbereich: mit Kamin
Zimmer: 4.5
Bad/Dusche/WC: 1/2/3
Bodenbelag Wohnbereich: Platten
Bodenbelag Schlafbereich: Platten und Laminat
Heizung: Elektrische Speicheröfen und Kamin
Keller: voll ausgestattet zur Bewirtschaftung des Rebberges
Waschküche: ja
Kanalisation: nein, Sickergrube
Zufahrt: nein/10 Minuten zu Fuss
Transportseilbahn: nur für Material
Parkplatz: ja
Lage: ländlich und ruhig
Schulen: Intragna/Losone
Einkaufsmöglichkeiten: Intragna/Losone/Locarno
Oeff. Verkehrsmittel: Zug
Distanz zur nächsten Stadt: Locarno ca. 12 km
Distanz zur Autobahn: Bellinzona ca. 30 km

Objektbeschrieb

Parzelle Nr. 6053: Grundstück 602 m2, mit Tessinerhaus und Weinkeller
Das hübsche Tessinerhaus mit 4.5 Zimmern, grosser Terrasse mit Panoramasicht, Garten, Pergola und Holzbackofen, bietet neuem Besitzer ein wunderschönes Plätzchen zum Leben und eine Beschäftigung im Rebberg und vieles mehr.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein für die Bewirtschaftung des Rebberges ausgestatteter Wirtschaftsraum und Weinkeller.
Pergola Nr. 6+7: 12 Rebstöcke Americana

Parzelle Nr. 6257: Grundstück 4'604 m2
Gebiet Nr. J+K+L+M+N: 933 Rebstöcke Merlot
Gebiet Nr. O: 174 Rebstöcke Gamaret

Parzelle Nr. 6258: Grundstück mit 5'284 m2
Gebiet Nr. Z: Felsensteppe-Trockenrasen
Biotop
Gebiet Nr. E+F+G+H: 579 Rebstöcke Pinot
Gebiet Nr. X: Fettwiese
Gebiet Nr. N: Feigen- und Kiwibäume
Gebiet Nr. Y+Y2: Birkenwald/Wildsträucher
Gebiet Nr. M: Apfelbäume

Der angrenzende Rebberg auf der Parzelle Nr. 5403 wird vom Verkäufer gratis zur Bewirtschaftung zur Verfügung gestellt:

Pergola Nr. 1-5: 76 Rebstöcke Americana
Gebiet Nr. A-D: 354 Rebstöcke Pinot

***

Ubicazione

Regione: Locarnese
NAP/Località: Sassalto/6655 Intragna

Informazione sull'immobile

Tipo dell'immobile: casa unifamiliare con cantina, vigneto e posteggi
Superficie terreno: ca. 10'000 m2
Fondo-no.: 6053+6257+6258
Superficie abitabile: ca. 130 m2 SUL
Terrazza: ca. 25 m2
Pergola: con tavolo in granito
Forno a legna: si
Anno di costruzione: ca. 1950
Stato: buono, diversi lavori di manutenzioni sono da eseguire
Piani: 3
Soggiorno: con camino e accesso sulla terrazza
Locali: 4.5
Bagno/doccia/WC: 1/2/3
Pavimento zona giorno: piastrelle
Pavimento zona notte: piastrelle e laminato
Riscaldamento: stufe elettriche ad accumulo e camino
Cantina: attrezzata per la vinificazione
Lavanderia: si
Canalizzazione: no, fossa settica
Lift di trasporto: solo per merce
Accesso: non diretto, 10 minuti a piedi
Posteggio: si
Posizione: nel verde e tranquillo
Scuole: Intragna/Losone
Negozi: Intragna/Losone/Locarno
Mezzi pubblici: mezzi pubblici
Distanza prossima città: ca. 12 km Locarno
Distanza autostrada: ca. 30 km Bellinzona

Descrizione dell'immobile

Parcella-no. 6053: Terreno di 602 m2 con una casa ticinese e una cantina a volta
Questa bella casa ticinese di 4.5 locali, con grande terrazza e vista panoramica, giardino, pergola e forno a legna, offre al futuro proprietario un posto meraviglioso per vivere e occuparsi del vigneto e tanto di più.
La cantina al pianterreno è attrezzata per l'elaborazione della raccolta del vigneto.
Pergola no. 6+7: 12 viti Americana

Parcella-no. 6257: Terreno di 4'604 m2
Zona no. J+K+L+M+N: 933 viti Merlot
Zona no. O: 174 viti Gamaret

Parcella-no. 6258: Terreno di 5'284 m2
Zona no. Z: prato
Biotop
Zona no. E+F+G+H: 579 viti Pinot
Zona no. X: prato
Zona no. N: alberi di fichi e kiwi
Zona no. Y+Y2: betulle
Zona no. M: alberi di mele

Il venditore mette a disposizione gratuitamente per usufrutto la vigna sulla parcella no. 5403:

Pergola no. 1-5: 76 viti Americana
Zona no. A-D: 354 viti Pinot


Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1950

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