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7.5 Zimmer, 276 m²

«Freistehendes 7½-Zimmer-EFH mit separaten Atelier-/Büroräumen»

CHF 1'885'000.—


Beschreibung

1991/92 wurde das grosszügige, nach Südwesten ausgerichtete 7½-Zimmer Einfamilienhaus mit traumhaft gestalteter Gartenanlage und diversen, uneinsichtigen Sitzplätzen erstellt. Die sehr gut gelegene, gut besonnte Parzelle liegt am Ende einer Sackgasse. Im Nordosten grenzt das grosszügige Grundstück an die Landwirtschaftszone und an eine geschützte Dorfzone (unverbaubare Lage). Das Atelier im UG und EG verfügt über einen eigenen Zugang, eine Kochnische, ein WC und einen gedeckten Aussensitzplatz. Das Haus besticht durch das grosszügige Raumkonzept mit überhohen, lichtdurchfluteten Räumen mit vielen und grossen Fenstern. Zu jeder Tageszeit strömt dadurch viel natürliches Licht ins Haus und verteilt eine wohlige Wärme. Die Liegenschaft wurde so konzipiert, dass diese mit geringem Aufwand in ein Zweigenerationenhaus oder in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden kann. Der Gartenarchitekt konzipierte einen schönen, gepflegten und grosszügigen Zier- und Gemüsegarten mit diversen Sitz und Ruheplätzen. Ein schöner Baumbestand mit Obst- und Laubbäumen runden das Gartenbild ab. Der Autounterstand in Holzkonstruktion mit Pultdach ist unterkellert, die Kellerfundation ist aus Beton und mit Naturboden ausgestattet. Ebenfalls stehen mehrere Autoabstellplätze zur Verfügung.

Das Untergeschoss
Das separat zugängliche Atelier im Untergeschoss besticht nicht nur durch Grosszügigkeit, sondern auch durch viel Tageslicht. Von hier gelangen Sie über zwei Glastüren zum gedeckten Sitzplatz. Der angrenzende, beheizte Raum mit Kochnische gestaltet sich dank der vielen Oblichter hell und freundlich. Hier befindet sich auch der Zugang zum separaten WC mit Lavabo. Der Luftschutzraum bietet zusätzlichen Stauraum, dieser könnte auch als Archiv genutzt werden. Im Keller befindet sich auch die Waschküche mit Waschmaschine und ein offener Trockenraum. Im Technikraum befinden sich die Wärmepumpe der Erdsondenheizung, der Speicher, 2 Boiler und ebenfalls noch viel Stauraum.

Das Erdgeschoss
Im Entrée finden Sie im Glaserker eine praktische Garderobenvorrichtung. Das separate Gäste-WC mit Lavabo grenzt den Küchen- und Essbereich vom Wohnraum ab. Im offen gestalteten Wohnraum kommt die Kombination von Sichtmauerwerk, lasiertem Sichtbeton, Holz- und Metallkonstruktion sehr gut zur Geltung. Geniessen Sie in der kühlen Jahreszeit die wohlige Wärme aus dem Cheminée mit Warmlufteinsatz. Den wunderbaren Garten können Sie vom Wohnzimmer aus von 3 verschiedenen Ausgängen betreten. Im angrenzenden Essbereich mit Küche geniessen Sie das Gefühl der Raumhöhe von 7.5 m, den offenen Raum mit den Galerien und der riesigen Fensterfront. Die eingebauten Oblichter im Firstbereich können elektrisch bedient werden und sind mit einer automatischen Schliessung durch Regensensor ausgerüstet. Im Jahr 2008 wurde die offene und helle Wohnküche mit viel Arbeitsfläche neu gestaltet. Der an die Küche angrenzende, unbeheizte Economat bietet ideale Bedingungen für die Lagerung Ihrer Vorräte. Vom Essbereich gelangen Sie in den gemütlichen, heute als Fernsehzimmer genutzen Raum. Geniessen Sie hier die Ruhe und den Blick in die schöne Gartenanlage. Angrenzend an das heutige Fernsehzimmer befindet sich das Besprechungszimmer mit Zugang per Wendeltreppe ins Atelier im Untergeschoss. Zum Obergeschoss gelangen Sie über die grosszügige Treppe im Essbereich.

Das Obergeschoss
Die Galerien im Obergeschoss verbinden die Zugänge zu den Schlafräumen. Beide Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon südwestseitig und haben je eine Galerie zum Spielen. Die separate Dusche für die Kinder ist mit einem Lavabo, WC und mit Tageslicht ebenfalls praktisch ausgestattet. Im riesigen Schlafzimmer können Sie auf dem nordostseitigen Balkon den Blick in den Jura und die Alpen geniessen. Das in Marmor gestaltete Elternbad mit Badewanne, Dusche und zwei Lavabos ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich. Ebenfalls integriert in den Bereich ist ein grosser Einbauschrank mit Schiebetüren und die Ankleide. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Balkongalerie mit Bibliothek.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer4
Aussicht
Cheminée
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1325 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1992

Umgebung

Lädenca. 2320 m
Kindergartenca. 2000 m
Primarschuleca. 600 m
Oberstufenschuleca. 3800 m
Öffentlicher Verkehrca. 260 m
Autobahnanschlussca. 8000 m
Situationsonnig, ruhig, am Ende einer Sackgasse

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