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6 Zimmer, 206 m²

«Freistehendes, hochwertig ausgebautes 6- Zimmer Einfamilienhaus»

CHF 925'000.—


Hauptangaben

GemeindeRüeggisberg
Wohnfläche206 m²
Grundstücksfläche693 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Preis

VerkaufspreisCHF 925'000.—

Beschreibung

Ein wahres und einzigartiges Schmuckstück. Das freistehende 6- Zimmer Einfamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise (Zweischalenmauerwerk, Backsteine 28cm stark) erstellt und bietet mit einer Grundstücksfläche von 693 m2 die Möglichkeit, gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden im lauschigen Garten zu verbringen. Dank der schönen Begrünung des Grundstücks ist Privatsphäre garantiert. Zurzeit sind, nebst der gepflegten Rasenfläche, zwei grössere Gartenbeete zur Bewirtschaftung vorhanden.

Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Es besteht kein aufgestauter Sanierungsbedarf.

In sämtlichen Zimmern wurden die Bodenbeläge, eine Fussbodenheizung im EG und die Fenster erneuert. Die offene, neue Küche wurde von einem Küchenbauer entworfen und ist ein wichtiger Wohnraum, von der aus mit den Gästen kommuniziert wird. Die Ausstattung (Steamer, Glaskeramikherd, Korpusse mit Einschubsicherung uvm.) und das zeitlose Design begeistern. Der helle und grosszügige Südanbau (Wintergarten mit 10cm dicker Aussenisolation) bietet erweiterten Wohnraum und die Büroräumlichkeiten im Untergeschoss können als Home Office oder als Praxisräume genutzt werden. Alternativ könnten die Räumlichkeiten auch mit relativ kleinem Aufwand in eine Einlegerwohnung umfunktioniert werden.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie eine Nasszelle mit WC, Bad und Dusche.

Ebenfalls bietet das Untergeschoss diverse Nebenräume, u.a. die Waschküche, Keller und Bastelräume. Eine der beiden im Haus integrierten Garagen erreichen Sie direkt durch das Haus die andere durch den Garagenvorplatz. Ein geräumiger Estrich im Dachgeschoss rundet dieses einzigartige Anwesen ab.

Die Kinder werden direkt bei der Überbauung, bei der 150m entfernten Bushaltestelle, durch einen Schulbus in den Kindergarten und die Schulen gebracht.

Lassen Sie sich von dieser Liegenschaft bei einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung überzeugen, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.


Innenraum

Badezimmer2
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Garage

Grössenangaben

Kubatur1094 m³

Merkmale

Baujahr1980

Umgebung

Lädenca. 4000 m
Kindergartenca. 3000 m
Primarschuleca. 4000 m
Oberstufenschuleca. 4000 m
Öffentlicher Verkehrca. 150 m

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