Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus
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6.5 Zimmer, 268 m²

«Sonnendurchflutet mit grandioser Fernsicht»

CHF 1'295'000.—


Hauptangaben

GemeindeHallau
Wohnfläche268 m²
Grundstücksfläche1'109 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Fahren wir den Berg hinauf. Von hier oben hat man einen schönen Blick nach unten über den Unterklettgau. Haus Nummer 12, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ruhig und gemütlich und irgendwie ein klein wenig über den Dingen.

Einfamilienhaus an bester Lage mit hochwertigen Ausbaustandard und toller Fernsicht.

Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://3d.immoleague.ch/2261327/
und erhalten Sie Zugang zur: Virtuellen Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.

Einige Besonderheiten:

  • Beste Lage mit unverbaubarer Fernsicht

  • Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus an ruhiger Lage

  • Hohe Lebensqualität am Rebberg (Randzone)

  • Massivbauweise mit MINERGIE - Zertifiziert (A)

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung

  • Hochwertiger Ausbaustandard mit Vollholzparkett aus Birnbaum

  • Nachhaltige Bauweise - Aussenwände 49 cm Isolations- Backsteinen

  • Grosszügige Einbauküche mit Vorratsraum

  • Panoramafenster mit sagenhaftem Ausblick

  • Multimediasteckdosen mit zentraler Verteilung

  • Integrierte Beamer Leinwand im Wohnbereich (Decke)

  • Praktische Zentrale Staubsaugeranlage

  • Wäscheabwurf vom OG in den HWR/ WM/ TM

  • Anschluss für weiteres Bad im UG vorbereitet

  • Sparsame LED Einbauspots Decke

  • Grosszügige Einbaugarderobe im Garderobenbereich/ Zimmer

  • Grosszügige Badezimmer mit Closomat

  • Integrierter Regenwassertank 6 m3 auf dem Grundstück

  • Wasserfilter für die Regenwasser Reinigung

  • Umgebung, Bergkirche St. Moritz ist das Wahrzeichen des Weinbaudorfes Hallau

  • Eigener Nutzgarten für Kleintierhaltung

  • Ausbaumöglichkeit Untergeschoss zur Einliegerwohnung

  • Praktisches Podest/ Einbaukasten im Obergeschoss

  • Elektrische Lamellenstoren

  • Sonnenstore auf Sitzplatz

  • Schöne Terrassen im Erdgeschoss & Untergeschoss

  • Geräumige Kellerräume mit viel Platz

  • Überdurchschnittliche Raumhöhe

  • Tolles Raumgefühl das begeistert

  • u.v.m.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Hallau im Unterklettgau.

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.

Ihr ImmoLeague Team

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Weitere Informationen


Grössenangaben

Kubatur1390 m³

Merkmale

Baujahr2004

Besichtigungskontakt

Francesco Arena
071 671 24 54
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