Ansicht West
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6.5 Zimmer, 195 m²

«6 1/2-Zimmer Einfamilienhaus mit Garage an zentraler, kinderfreundlicher Lage»

CHF 740'000.—


Hauptangaben

GemeindeGunzgen
Wohnfläche195 m²
Grundstücksfläche688 m²
Nutzfläche294 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Das freistehende 6 ½-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Gunzgen an ruhiger, sonniger und kinderfreundlicher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen können problemlos und innert kürzester Zeit zu Fuss erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Die Liegenschaft ist aufgeteilt in einen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss und einen Schlafbereich mit 4 Zimmern und einem Badezimmer im Obergeschoss. Eines der Zimmer (mit 38 m2 und einem Balkon auf der Südostseite) könnte problemlos in zwei Zimmer aufgeteilt werden.
Auf der Südostseite befindet sich ein vom Hausdach gedeckter Sitzplatz. Ein sonniger Garten mit einer grossen Rasenfläche lädt zum Verweilen und Spielen ein.
Raumaufteilung:
UG: Kellerraum mit Naturboden (Teilunterkellerung).
EG: Entrée / Eingangshalle, Waschküche mit Zugang zu Garage, Garage, Heiz-/Tankraum mit Ausgang Garten (Nordwest), Vorplatz, Gäste-WC mit Lavabo, Küche mit Essplatz und Holzofen, Esszimmer (13 m2, Zugang durch Küche oder Wohnzimmer), Wohnzimmer (37 m2).
OG: Vorplatz, Zimmer (18 m2), Zimmer (8 m2), Wohnraum (unterteilbar in 2 Zimmer) mit Balkon (38 m2), Bad mit Badewanne, Dusche, Closomat und Lavabo, Elternzimmer (17 m2).
DG: Estrich/Stauraum über Elternzimmer (Zugang mit Leiter vom Wohnraum).
Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung (Bj. 1992) / 2 Kunststoff-Öltanks à je 2'000 lt. / Radiatoren und Konvektoren / Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler 300 lt. (Bj. 1992)

Innenraum

Cheminée

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1031 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Letzte Renovation1992
Baujahr1902

Umgebung

Lädenca. 450 m
Kindergartenca. 160 m
Primarschuleca. 160 m
Oberstufenschuleca. 160 m
Öffentlicher Verkehrca. 240 m
Autobahnanschlussca. 3200 m


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