5.5 Zimmer, 162 m²

«***Herrliche Panoramalage mit Meersicht *** an Landwirtschaftszone ***»

CHF 498'000.—


Beschreibung

***** Herrliche Panoramalge mit Meersicht ! ****** Günsberg, Spiesackerstr. 10 *****

Meersicht ? selbstverständlich gibt es in der Schweiz nur das Nebelmeer, auf dieses können Sie jedoch öfters hinabblicken.

zu verkaufen
an herrlicher Panoramalage am östlichen Dorfrand

Top- 5 1/2 Zi Einfamilienhaus

  • absolut ruhige, erhöhte, unverbaubare Lage auf 611 m. ü. Meer mit Alpensicht
  • grosszügiger, ebener Umschwung von 811 m2 mit schönem gepflegtem Baumbestand
  • grosse sonnige Terrasse
  • Panoramabalkon im OG
  • überlange Garage
  • 4 Aussenparkplätze
  • guter Allgemeinzustand
  • Die Küche ist voll funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Designvorstellungen
  • Die Oberflächen (Wände, Böden, Decken) bedürfen einer Ueberholung
  • günstiger Steuerfuss, 116/99%
  • Volg mit Postagentur im Dorf (820 m)
  • Kindergarten und Primarschule in Günsberg, Oberstufe ist in Hubersdorf im Schulverband bequem mit dem Schulbus erschlossen
  • 9 Automin. bis Autobahn, 31 Min. bis Bern

OG:

  • grosses Wohn-/Esszimmer mit Eichenparkett und Cheminée 30,7 m2, Panoramabalkon
  • separate, grosse Wohnessküche 12,6 m2
  • Elternschlafzimmer 13,5 m2 mit hellem eichenparkett
  • Kleines Zimmer 10 m2
  • grosszügiges Badezimmer 5,2 m2

MG:

  • Entrée mit neuer, einbruchhemmender Eingangstüre

EG:

  • 2 Schlafzimmer 16,3/ 12,3 m2
  • zugegeben: die Blumenteppiche müssen nicht zwingend bleiben
  • DU/WC 2,8 m2
  • überlange und hohe Garage mit aut. Rolltor (20 m2)
  • Wirtschaftsraum mit Heizung und WM, direkter Ausgang auf die Terrasse 15,4 m2
  • Keller 5,8 m2

UG:

  • Tankraum

DG:

  • Estrich mit Estrichtreppe erreichbar

ganzes Haus: sämtliche Fenster & Eingangstüre wurden 2008 erneuert und sind mit elektrischen Storen ausgerüstet.

Der Verkaufspreis von Fr. 498‘000.- versteht sich als Mindestverkaufspreis und ist nicht verhandelbar.

Gerne erwarten wir Sie als solvente Interessenten am Tag der offenen Türe zur Besichtigung.

Wir danken für Ihr Verständnis, dass wir keine persönlichen Besichtigungen ausserhalb des Donnerstag 03. Mai 18 von 10.00 bis 16.00 Uhr durchführen.

Beachten Sie bitte auch die weiteren Fotos und Dokumente in den angehängten Pdf's. Sollten danach noch Fragen offen sein, sind wir gerne für Sie da.

Wir versenden keine Verkaufsdokumentationen, Sie finden diese im Inserat angehängt zum herunterladen.

Wir freuen uns auf Sie ! Bis Donnerstag 03. Mai 2018 !

Hans Peter Merz

Aareimmobilien Zuchwil

Mitglied SVIT Solothurn

032 685 05 05


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur661 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2008
Baujahr1967

Umgebung

Lädenca. 820 m
Kindergartenca. 800 m
Primarschuleca. 800 m
Oberstufenschuleca. 2000 m
Öffentlicher Verkehrca. 460 m
Autobahnanschlussca. 9000 m
Situationsonnige ruhige Panoramalage an Landwirtschaftszone

Inserat

ImmoScout24-Code4933000
ReferenzTag der offenen Tür: Donnerstag 03. Mai 10.00 bis 16.00 Uhr.Die Verkaufsdokumentation ist als mehrere PDF's in diesem Inserat hinterlegt.Günsberg, Spiesackerstr. 10
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Besichtigungskontakt

Tag der offenen Tür: Donnerstag 03.05.18 von 10.00 bis 16.00 Uhr. Wir danken für Ihr Verständnis, dass keine anderen, individuellen Besichtigungstermine durchgeführt werden. Beachten Sie bitte auch die Verkaufsdokumentation, weiteren Fotos und Dokumente in den Anhängen zum herunterladen. Wir freuen uns auf Sie !

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