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5.5 Zimmer, 174 m²

«Zwei Schmuckstücke mit Seltenheitswert»

CHF 1'500'000.—


Hauptangaben

GemeindeScuol
Wohnfläche174 m²
Grundstücksfläche314 m²
Nutzfläche194 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Preis

VerkaufspreisCHF 1'500'000.—

Beschreibung

Exklusiver Wohnraum in Guarda, im vielleicht schönsten Sgraffito-Dorf des Unterengadins!
Hinter den Fassaden eines typischen Engadiner Bauernhauses entstehen zwei stilvolle Hausteile (5.5- und 8-Zimmer) mit elegantem Ausbau und modernem Wohnkomfort; Nutzung als Zweitwohnsitz/Ferienwohnung ist zulässig.
Das prächtige Gebäude steht direkt an der Plazza Gronda in Guarda und fügt sich mit seinem traditionellen Erscheinungsbild und den aufwändigen Dekorationen und Verzierungen in Sgraffito-Technik perfekt ins preisgekrönte Dorfbild von Guarda ein. Dank sorgfältigen Renovationen in der Vergangenheit blieb viel von der Originalsubstanz erhalten und das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Engadiner Haus mit unverwechselbarem Charme wird heute originalgetreu und mit viel Liebe zum Detail renoviert und ausgebaut. Alte und originale Bauteile werden aufgefrischt und gekonnt in Szene gesetzt. Dem heutigen, gehobenen Standard entsprechend, verfügen die beiden Häuser über grosszügige Wohnflächen, moderne Haustechnik und einen geschmackvollen und hochwertigen Innenausbau.
Bei der Auswahl der Materialien wird grossen Wert auf Natürlichkeit und Authentizität gelegt. Mit viel Gespür und grösster Sorgfalt wird hier ein Wohntraum geschaffen, welcher höchste Ansprüche an Qualität und Individualität erfüllt.
Hinzu kommt die fantastische Lage im wunderschönen Unterengadin. Das pittoreske Dorf Guarda wird als «Engadiner Schatztruhe, die seit Jahrzehnten fasziniert» beschrieben. Durch seine sonnige Lage, hoch über dem Inn, und das intakte Ortsbild ist das Dorf ein guter Ausgangsort für Wanderungen in die Umgebung und ein beliebtes Ausflugsziel der Touristen. Im Winter bieten die umliegenden Ski-Gebiete und diverse Schlittel- und Winterwanderwege zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Aussenraum

Parkplatz
Garage

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2019

Umgebung

Lädenca. 25 m
Öffentlicher Verkehrca. 25 m

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