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8,5 Zimmer, 360 m²

«Grosszügiges Leben im Einklang mit der Natur»

CHF 1 350 000.—


Hauptangaben

GemeindeSeeberg
Wohnfläche360 m²
Grundstücksfläche1880 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

E X K L U S I V E S A R C H I T E K T E N E I G E N H E I M

Grosszügiges Eigenheim eines Architekten mit vielen Extras, in ökologischer Bauweise,

an ruhiger, unverbaubarer Lage am Waldrand, absolut ungestört, sehr privat

Lage Waldrand, Südhang, unverbaubare Aussicht, sehr ruhig.

Aussenmasse 11.84 x 14.70 m / 3 Wohngeschosse

Gebäudekubatur 1'738 m3 nach SIA 416

k-Wert 0.36 W/m2K / Perimeterdämmung (= auch im Erdreich)

Nettowohnfläche 360 m2 ( 10 ó Zimmer / 3 Nassräume / Einliegerwohnung )

Spezielles: Galerie, Sauna, Fitnessraum, Weinkeller mit Naturboden,

Grosser Pflanzenbereich im Innenraum, Felsen im Wohnzimmer (4 Tonnen, aus Aushub) welcher dem Klimaausgleich dient

Heizung Fussbodenheizung, zentraler Heizkessel für Stückholz,

Dach extensiv begrünt (keine Pflege nötig), bietet gegenüber

konventionellem Dach erhöhten Schallschutz, aktive Kühlung

(durch Verdunstung), absolute Sturmsicherheit und Ökologie !

Baubiologie ausgeglichenes Raumklima durch grosse Speichermasse,

Wände aus Kalksandstein (hohe Wärmespeicherfähigkeit bei niedrigem Grauenergieanteil)

Holz nur aus Emmental (lokal),

Dämmung aus Mineralwolle, minimale Anstriche, giftfrei

Ökologie passive Sonnenenergienutzung : grosse Verglasung im Süden, keine Fenster, bzw. möglichst kleine Fassade im Norden,

Beschattung des Südfensters durch Laubbäume im Sommer(keine Storen nötig !), dafür volle Sonneneinstrahlung im Winter

Regenwasser verlässt das Anwesen (in den Vorfluter) reduziert,verzögert, gefiltert und im Sommer gekühlt Gewässerschutz !

Schwimmbad 4.5 x 9.5 m, verschiebbare durchsichtige Überdachung

Gartenanlage mehrere Weiher, Bächlein mit Quelle, Feuerstelle, grosse Spielwiese (370 m2), 2 weitere Rasenflächen

Gemüsegarten, Vorgarten als Biotop, mehrere Findlinge aus dem Wallis (Stichwort : Rhonegletscher)

Morgenterrasse, Abendterrasse

Waldrand die naturbelassene Böschung kann ausgebaut und genutzt werden

Parkierung 2 gedeckte Autounterstände für total 3 grosse PKW's können als abschliessbare Garagen ausgebaut werden, davor 3 offene Autoabstellplätze, weitere 4 zusätzliche Parkplätze können anstelle des Vorgartens realisiert werden (max.10 PP)

Nettowohnflächen

Eltern 15.1 m2

Kinder 20.5 m2

Kinder 12.7 m2

Gast 18.1 m2

Fitness + Sauna 20.3 m2

Galerie + Bibliothek 25.3 m2

Bad 12.5 m2

WC 4.0 m2

NWF Schlafgeschoss 128.5 m2

Wohnen / Essen / Pflanzen 74.3 m2

Multimedia 32.1 m2

Küche 17.2 m2

Hauswirtschaft 14.7 m2

Vorräte 3.7 m2

Treppe 8.4 m2

NWF Wohngeschoss 150.4 m2

Einliegerwohnung 20.1 m2

Dusche 3.7 m2

Büro (inkl. Archiv) 24.4 m2

Halle 14.9 m2

Garderobe 8.9 m2

Treppe 8.4 m2

NWF Eingang 80.4 m2

NETTO-WOHNFLÄCHE TOTAL 359.3 m2

Weinkeller 8.8 m2

Abstellraum 15.4 m2

Schutzraum 8.0 m2

Haustechnik 16.7 m2

Werkstatt 13.4 m2

NEBENRÄUME TOTAL 62.3 m2


Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1704 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr1988
Swimmingpool

Umgebung

Lädenca. 1070 m
Kindergartenca. 1620 m
Primarschuleca. 1780 m
Oberstufenschuleca. 7520 m
Öffentlicher Verkehrca. 100 m
SituationSonnig, absolut ruhig, im Einklang mit der Natur

Anbieter

Immograf
Herr Heinz Graf
Eigerweg 20
4912 Aarwangen

Tel. mobil
079 616 60 55


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