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7.5 Zimmer, 283 m²

«Haus mit 2-3 Wohnungen im Zentrum mit Seeblick Casa di 2-3 appartamenti nel centro con vista sul lago»

CHF 1'300'000.—


Hauptangaben

GemeindeGordola
Wohnfläche283 m²
Grundstücksfläche179 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Tipo dell’immobile: casa di 7 ½ locali nel nucleo
Superficie terreno: ca.179 m2
Superficie abitabile: ca. 279 m2
Anno delle rinnovazioni: 2004
Piani: 3 + semiterrato e galleria
Posteggi: 2
Locali: 4 camere da letto + 2 soggiorni,
Bagno:2 doccia:2 WC: 3
Posizione: molto centrale, tranquilla, soleggiata
Vista lago: si un po
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 8 km
Distanza autostrada: 10 km

Questa speciale casa ticinese di 7 ½ locali si trova nel centro di Gordola a Locarnese.
Nel 2004 la casa ticinese originale è stata ristrutturata e sono stati aggiunti elementi moderni. Il proprietario è riuscito meravigliosamente ad armonizzare il vecchio e l´originale con il nuovo e il moderno. Il risultato è una proprietà con molto fascino e l´ambiente tipico ticinese.
Nel seminterrato si trova la zona d´ingresso (questa parte potrebbe eventualmente essere chiusa e utilizzata come soggiorno), la lavanderia e il riscaldamento con serbatoio.
Al piano terra si trovano la grande cucina, il soggiorno, una seconda camera da letto e il bagno con vasca.
Il 1° piano contiene altre due camere da letto e il 2° bagno con vasca moderna e il 2° piano contiene il soggiorno moderno con terrazza e scale per la galleria. Dalla galleria e anche dalla terrazza si può vedere il Lago Maggiore.

La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono almeno due posti auto disponibili. Il tragitto fino a Locarno o all´autostrada A2 a Bellinzona Sud dura circa 10 minuti. La stazione ferroviaria, la fermata dell´autobus e le scuole sono nelle vicinanze. A Gordola ci sono strutture per lo shopping.

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Standort

Region: Locarnese
Ortschaft: 6596 Gordola,
Objekt Typ: 7 ½ Zweifamilienhaus
Grundstückgrösse: 179 m2
Wohnfläche: ca. 279m2
Baujahr: ca. 1900
Parkplätze: 2 Aussenparkplätze
Bad: 2 Dusche: 2 WC: 3
Lage: ruhige, sehr sonnige Lage im Dorfzentrum
Schulen: ja

Dieses spezielle 7 ½-Zimmer-Tessinerhaus liegt im Zentrum von Gordola im Locarnese.
Im 2004 wurde das ursprüngliche Tessinerhaus renoviert und mit moderenen Elementen ergänzt. Der Eigentümerin ist es wunderbar gelungen, Altes und Ursprünglichem mit Neuem und Modernem in Einklang zu bringen. Entstanden ist eine Liegenschaft mit viel Charme und dem typischen Tessiner Ambiente.
Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich (dieser Teil könnte eventuell auch noch geschlossen werden und als Wohnzimmer genutzt werden) die Wäschküche und die Heizung mit Tank.
Im Erdgeschoss ist die grosse Wohnküche, das Wohnzimmer, ein 2. Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne eingerichtet.
Der 1. Stock beinhaltet zwei weitere Schlafzimmer und das 2. Badezimmer mit moderner Wanne und der 2. Stock das moderne Wohnzimmer mit Terrasse und Treppe zu der Gallerie. Von der Gallerie und auch von der Terrasse kann man den Lago Maggiore sehen.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen mindestens zwei Autoparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno oder zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 10 Minuten. Der Bahnhof, die Bushaltestelle und die Schulen befinden sich in der Nähe. In Gordola gibt es Einkaufsgeschäfte.


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz


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