Ansicht aus Westen
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7.5 Zimmer, 225 m²

«Ihr Wohntraum wird wahr am Sonnenhang mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergwelt»

CHF 2'100'000.—


Hauptangaben

GemeindeArth
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche492 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Das Erdgeschoss des 7½-Zimmer-Einfamilienhauses auf Zufahrtsniveau ist als Wohngeschoss konzipiert.
Durch die starke Hanglage bietet es eine optimale Intimsphäre ohne unerwünschte Einsicht.
Der Zugang befindet sich Nordseitig, in der Mitte des Hauses.
Betritt man das Haus wird man von einem Entrée empfangen, welches durch seine Grosszügigkeit und Transparenz zu den Obergeschossen besticht. Direkt dem Entrée angegliedert ist ein Reduit, welches als Garderobe konzipiert und das Gästebad mit Dusche. Weiter ein Gäste- / Arbeitszimmer, durch welches der Bewohner die Garage
trockenen Fusses erreichen kann.

Eine moderne halb gewendelte Metalltreppe, welche die erwähnte Transparenz gewährleistet, trennt das Entrée vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit grossem Warmluft-Cheminée, von welchem man einen traumhaften Blick über Goldau zum Rigi-Panorama geniesst.
Durch eine partielle Zweigeschossigkeit (im Obergeschoss führt ein offener Steg zum Balkon) wird der Raum noch heller und grosszügiger empfunden - ein wahrer Blickfang.
Südseitig ist die gesamte Hausfront raumhoch verglast. Der gesamten Südfront des Hauses vorgelagert ist eine Balkonschicht, welche nicht bloss Aussenraum mit traumhafter Aussicht generiert, sondern gleichzeitig die Funktion einer Brise-Soleil übernimmt.

Direkt angrenzend an den Wohnbereich situiert sind der Essplatz und die moderne, äusserst grosszügige Küche, welche keine Wünsche mehr offen lässt, mit riesiger Koch-Insel mit Induktionskochfeld, Teppanyaki Grill und vielem mehr. Die Küche kann ebenfalls direkt vom Entrée betreten werden.

Über die grosszügige, gewendelte Treppe erreicht man bequem das Untergeschoss.
Dem Vorplatz direkt angegliedert sind der Wasch- und Heizraum, mit Luft-Wasser Wärmepumpe (Wärmelieferant für die Bodenheizung), Technik und Waschmaschine und Tumbler sowie weiter ein grosser Kellerraum mit über 43 m². Von diesem Kellerraum erreicht man den 28 m² grossen, natürlich belichteten Hobbyraum mit direktem Zugang zum gedeckten Aussenbereich.
Er ist unter der Doppelgarage situiert und bietet Raum für alle nur erdenklichen Hobbies.

Das Obergeschoss, als Schlafgeschoss konzipiert, beherbergt 4 Schlafzimmer. Zwei Nasszellen einmal Whirlpool, Doppelwaschtisch, WC und eine Dusche, Doppelwaschtisch, WC runden das Angebot ab. Den beiden grösseren, nach Süden orientierten Schlafzimmern ist der erwähnte Balkon vorgelagert, welcher aber auch vom Vorplatz über den «Steg» mit Blick ins Wohnzimmer, erreicht werden kann. Die Nasszellen sind natürlich belichtet und belüftet.

Das Dachgeschoss beherbergt einen 100 m² grossen multifunktionalen Dachraum unter der weiss lasierten Dachkonstruktion. Belichtet wird der Raum mittels vier grossen Dachflächenfenster. Eine Oase die zum Verweilen einlädt. Das Haus liegt am obersten Rand des Siedlungsgebietes (Einfamilienhaus-Zone) in
Richtung Norden und ist rundum sehr gut besonnt. Man geniesst von allen Geschossen die traumhafte Sicht über Goldau und auf das gesamte Rigi-Panorama. Eine bevorzugte Wohnlage innerhalb Goldau.

Erwähnenswert:

Zentralstaubsaugeranlage, grosses Warmluftcheminée, viele Einbauschränke, luxuriöse Küche mit 3.5 m Kochinsel, Induktionskochfeld, Teppanyaki Grill und vielem mehr.

Mehr Bilder: www.remax.ch/119671001-111

Gerne senden wir Ihnen unverbindlich die Verkaufsdokumentation des Traumhauses zu und sind bei Fragen gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Kubatur1330 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr2003


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