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6.5 Zimmer, 145 m²

«Charmantes ehemaliges Bauerhaus an Bachlage mit Nutzungs- und Ausbaupotential»

CHF 1'170'000.—


Hauptangaben

GemeindeGipf-Oberfrick
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche585 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Möchten Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen? Haben Sie ein Hobby, welches Platz braucht? Oder benötigen Sie noch zusätzliche Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten?

Objekt
Stilvolles ehemaliges 6 ½-Zimmer Bauernhaus, ursprüngliches Baujahr 1654, Umbaujahre 2005/2008, Kubatur Wohnhaus 1'053 m³, Kubatur ausbaubare Scheune 697 m³, Parzelle Wohnhaus 585 m², separate Gartenparzelle mit Bachanstoss 320 m²

Lage
Das Haus befindet sich an ruhiger, idyllischer Lage am Dorfbach und geniesst eine ganztätige gute Besonnung. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank ist bestens zu Fuss zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle mit direkten Verbindungen zum Bahnhof Frick oder Richtung Aarau liegt nur wenige Schritte entfernt.

Besonderes
Der Charme des ehemaligen Bauernhauses wurde bei der Renovation sehr gut erhalten. Die Scheune sowie eine zusätzliche Gartenparzelle am lauschigen Dorfbach lassen weitere Nutzungsmöglichkeiten zu. Der Gewölbekeller mit separatem Zugang ist sicherlich ein weiteres Plus.

Für wen eignet sich das Objekt
Das Haus eignet sich sowohl für Paare als auch Familien, welche das Besondere lieben.

Raumprogramm
Erdgeschoss
Garage 34.0 m²
Gang 5.3 m²
Heizung 7.0 m²
Keller 11.0 m²
Waschküche 9.0 m²
Abstellraum 5.0 m²
Entrée mit Treppenhaus 7.0 m²
Zimmer 14.5 m²
Gewölbekeller 19.0 m²

  1. Obergeschoss
    Vorraum/Gang 8.6 m²
    WC/Dusche 3.5 m²
    Zimmer Nord 15.5 m²
    Zimmer Mitte 14.0 m²
    Treppenhaus 2.7 m²
    Küche/Essen 23.0 m²
    Terrasse 21.0 m²
    Scheune (nicht ausgebaut) 70 m²

  2. Obergeschoss
    Abstellraum 5.7 m²
    Gang/Treppe 13.3 m²
    Bad/Dusche/WC 6.5 m²
    Ankleide/Zimmer 11.0 m²
    Zimmer 14.0 m²
    Abstellraum 6.0 m²
    Estrich 21.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 144.6 m², die Nebenflächen weitere ca. 203 m² (ohne Scheunenteil)

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand und kann ohne grössere Renovation bezogen werden.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Aussenraum

Garage

Grössenangaben

Kubatur1750 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1650

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