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7 Zimmer, 343 m²

«Ökologisches 7-Zimmer Traumhaus mit atemberaubender Seesicht in intakter Natur mit Privatsphäre»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeGersau
Wohnfläche343 m²
Grundstücksfläche1'295 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Sie wissen die Vorzüge eines ökologischen Holz100-Hauses zu schätzen? Sie möchten ein Haus auf einem paradiesischen Grundstück in intakter Natur erwerben? Sie schätzen die absolute Privatsphäre und Ruhe? Dann müssen Sie jetzt zuschlagen. Eine wirklich einmalige Gelegenheit.

Schon bei der Zufahrt zur Liegenschaft fühlen Sie sich wie in den Ferien. Vor dem Haus bietet Ihnen ein grosszügiger Carport Platz für zwei Fahrzeuge und im abgeschlossenen Bereich können Sie Ihre Zweiräder und/oder Ihre Gartengeräte unterbringen. Der Vorplatz bietet genügend Raum für zwei bis drei weitere Fahrzeuge. Via Treppenhaus oder via Lift erreichen Sie alle drei Geschosse dieser einzigartigen Immobilie.

Das 127 m2 grosse Dachgeschoss bietet Ihnen viel Stauraum und ein Ausbaupotential von ca. 40 m2 für zusätzlichen Wohnraum (Pläne vorhanden). Das Dachgeschoss ist ebenerdig erreichbar.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen auf 127 m2 zwei grosszügige Schlafzimmer, eine offene Küche mit Esszimmer und ein fantastischer Wohnraum mit Cheminée und direktem Zugang zur 43 m2 grossen Terrasse zur Verfügung. Zum See hin geniessen Sie eine 34 m2 grosse Veranda, welche Sie von jedem Zimmer aus bequem erreichen. Zwei grosszügige Bäder, eine Gästetoilette und ein Reduit mit Waschmaschine runden dieses äusserst behagliche Wohnprogramm perfekt ab.

Über das Treppenhaus, über den Lift oder über die Innentreppen erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses. Auch hier stehen Ihnen auf weiteren 127 m2 ein Reduit, eine Gästetoilette, ein grosszügiges Bad, eine traumhafte Bibliothek, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und ein sehr schönes Wohnzimmer zur Verfügung. Auch hier geniessen Sie von der 34 m2 grossen Veranda die atemberaubende Aussicht auf die Berge und auf den Vierwaldstättersee.

Die beiden Geschosse liessen sich mit wenig Aufwand als zwei autarke 3 ½-Zimmerwohnungen umnutzen. Aktuell sind die beiden Geschosse offen und die Liegenschaft wurde als 7-Zimmer-Haus genutzt. Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gut. Das Haus wird mit einer Erdsondenwärme-Pumpe beheizt (Bodenheizung).

Und das Beste kommt zum Schluss: Via Quartierstrasse (Treppe) oder via Gartensitzplatz gelangen Sie auf das 1295 m2 grosse Grundstück (3 Parzellen). Hier könnten Sie sich austoben, einfach die Natur geniessen, zum Selbstversorger werden oder auch ein paar Tiere halten. Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.

Jetzt liegt es an Ihnen. Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Kurzvideo zur atemberaubenden Aussicht

Kurzvideo zum fantastischen Aussenbereich

Anmerkung: Die Innenaufteilung der Grundrisspläne stimmt nicht zu 100 % mit dem bestehenden Haus überein.


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr2010


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