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4 Zimmer, 150 m²

«Einfamilienhaus mit Garten und Seeblick»

CHF 925'000.—


Hauptangaben

GemeindeLugano
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche316 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

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In dem malerischen, bekannten und gepflegten Dorf Gandria befindet sich diese besondere und exklusive freistehende Villa mit 4½ Zimmern. Das 1965 erbaute und im Jahr 2000 komplett renovierte Haus bietet die Möglichkeit, seine Zeit in einer privaten Umgebung zu verbringen, in der der See der einzige Eindringling ist. Im Jahr 2018 wurde das Dach restauriert und die Aussenfassade gestrichen.

Das Haus zeichnet sich durch viel Platz und Komfort aus, trotz Dorfkernlage, und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Haupteingang, Doppelzimmer und Einzelzimmer zum See und zur Terrasse, Gäste-WC und Dusche, Waschküche und Technikräume.

Erster Stock: Nebeneingang, Wohnzimmer mit Kamin und direktem Blick auf den See, voll ausgestattete Küche, kommunizierendes Esszimmer vom Balkon aus zugänglich, WC, Bad mit Badewanne und Schlafzimmer. Die Terrasse bietet die Möglichkeit, alle Farbtöne des Sees zu genießen.

Das Haus kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Es wird empfohlen, die Parkplätze im Dorfkern zu nutzen, die von den Bewohnern unentgeltlich genutzt werden können.

Laut Bauplan kann das Haus nicht vergrößert werden, aber darf nach Bedarf saniert und umgebaut werden.

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Situata nel pittoresco, noto e ben curato borgo di Gandria, si trova questa particolare ed esclusiva villa unifamiliare indipendente di 4½ locali. Costruita nel 1965 e riattata completamente al suo interno nel 2000, l'abitazione offre l'opportunità di trascorrere il proprio tempo in un ambiente di privacy in cui l'unico intruso è il lago. Nel 2018 è stata effettuata una riattazione del tetto così come un tinteggio esterno.

Caratterizzata da ampi spazi e comfort invidiabili in un contesto di nucleo, la casa è così composta:
pian terreno: entrata principale, camera doppia e camera singola rivolte verso il lago ed il terrazzo, bagno di cortesia con WC e cabina doccia, lavanderia e locali tecnici.

Primo piano: entrata secondaria, soggiorno con camino e vista diretta sul lago, cucina attrezzata completamente con passavivande verso la zona giorno, sala da pranzo comunicante ed accessibile dal balcone, WC, bagno con vasca e camera da letto. La loggia presente all'esterno offre la possibilità di assaporare tutte le sfumature dei colori tra il nucleo ed il lago.

L'abitazione è utilizzabile solo come residenza primaria. Si consiglia di utilizzare i posteggi situati nel nucleo, utilizzabili dai residenti senza pagamento.

Come da piano regolatore, l'abitazione non presenta possibilità di ampliamento ma solo possibilità di messe a nuovo, ricostruzioni e riattamenti senza aumenti di volume.

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Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke1

Merkmale

Baujahr1965


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