Aussen
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8.5 Zimmer, 345 m²

«Exklusives Einfamilienhaus mit Bürotrakt/Einliegerwohnung und Rebberg.»

CHF 1'800'000.—


Hauptangaben

GemeindeGächlingen
Wohnfläche345 m²
Grundstücksfläche2'044 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Modern, hochwertig, minimalistisch - nur ein paar Attribute, die auf dieses äusserst grosszügige Einfamilienhaus zutreffen. Es befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Quartierstrasse, verfügt über insgesamt 8.5 Zimmer, bietet viel Privatsphäre und ist in drei Etagen gegliedert:

EG: Luftiger Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten, welche auf den Sitzplatz führen. Wohlige Wärme verbreitet das Warmluft-Cheminée mit heizbarer Sitzbank. Die luxuriöse Küche mit V-Zug-Geräten lässt keine Wünsche offen. Der grosse Gartensitzplatz bietet einen wunderschönen Ausblick auf die eigenen Reben und das Chläggi.

OG: Das Obergeschoss beherbergt vier grosszügige Schlafzimmer, welche mit handgehobelten Eichen-Landhausdielen belegt sind. Eines der Zimmer verfügt über eine Küche, einen eigenen Balkon und hat eine Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo gleich daneben. Der Elterntrakt verfügt über eine begehbare Garderobe mit Oblicht, einer Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo und dem Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon.

UG: Das Untergeschoss ist mit einer eigenen Eingangstür erschlossen. Zur Zeit wird es als Büro genutzt, könnte aber auch als Einliegerwohnung ausgebaut werden. Die beiden Ebenen sind durch eine stylische Treppe verbunden. Ausserdem befinden sich im UG Technikraum, Keller und Waschküche.

Das Haus wird mittels Erdsonde beheizt und verfügt zudem über eine Enthärtungsanlage. Von der 2'044 m2 grossen Land-Parzelle könnte ein Teil für ein weiteres Einfamilienhaus abparzelliert werden.

Unser Fazit: Nicht jeden Tag kommt ein so spezielles Einfamilienhaus mit Bürotrakt/Einliegerwohnung und Rebberg auf den Markt. Deshalb zugreifen!

Das schöne Bauerndorf Gächlingen, mit seinem Naherholungsgebiet Randen und Schwarzwald, liegt mitten im Klettgau am nördlichen Rand der Schweiz und beherbergt ca. 800 Einwohner. Mit dem Auto erreicht man Schaffhausen in nur 20 Minuten, den Flughafen Kloten in 35 Minuten und die Stadt Zürich in 50 Minuten. Und auch der ÖV nach Schaffhausen machen Gächlingen zu einem Garanten für ein angenehmes kinder- und familienfreundliches Wohnen auf dem Lande. Kindergarten und Primarschule werden in Gächlingen besucht, die Sekundarschule im nahe gelegenen Neunkirch und die Kantonsschule in Schaffhausen.

Diverse Vereine sorgen für ein vielseitiges und attraktives Vereinsleben, das viel zum Gemeinwohl beiträgt. Ein Höhepunkt im Jahreskalender ist der jedes Jahr am ersten Oktoberwochenende stattfindende Herbstsonntag. Man darf ohne Wenn und Aber behaupten, dass der Gächlinger Wein zu den Spitzenweinen gehört. Weitere Infos unter www.gaechlingen.ch.

Weitere Informationen


Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr2014

Umgebung

Kindergartenca. 600 m
Primarschuleca. 550 m

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