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5,5 Zimmer, 155 m²

«Charmantes EFH in Frümsen (Haus 5c)»


Beschreibung

In Frümsen wohnen. Zuhause sein.

Als eines der fünf Dörfer, die zur Gemeinde Sennwald gehören, befindet sich Frümsen in einer natürlichen, grünen Nische des St. Galler Rheintals, am Fusse des Alpsteins. Neben der idyllischen Landschaft und der ruhigen Lage punktet das Dorf mit Grundschule und Kindergarten, sowie einem kleinen Sportplatz. Während im Frühmittelalter das Gebiet von den Rätoromanen besiedelt wurde, war Frümsen ab 1193 im Besitz der Freiherren von Sax und somit Teil der Herrschaft von Sax-Forstegg. Die sonnige Lage, sowie die lockeren Böden begünstigen das Wachstum von Nussbäumen besonders gut, was dazu führt, dass der Nussbaum schon seit Jahrhunderten die Landschaft in Frümsen prägt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr zwischen Sennwald und Gams, ist im Halbstundentakt gewährleistet. Gleichzeitig erreicht man die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Eine schnelle Nord- Südanbindung ist somit ebenso gewährleistet, wie die ruhige Wohnlage. Die Seilbahn, welche das Dorf mit dem auf 1751 m.ü.M. liegenden Bergrestaurant Staubern verbindet, ist eine der ersten Bergbahnen weltweit, welche energetisch unabhängig und umweltneutral betrieben wird. Rund 750 Einwohner schätzen die hohe Wohnqualität in ländlicher Umgebung sowie das milde, vom Föhn begünstigte Klima.

Gemeinsam für sich.

«Frei von…», ist nicht nur ein anhaltender Lifestyle, sondern findet sich auch in der Quartiergestaltung an der Spengelgasse in Frümsen wieder. Frei von Autos, Verkehr und frei von konventionellen Grundrissen.

Eine gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage bietet jedem Eigentümer zwei Parkplätze, sowie acht Plätze für Besucher und Gäste. Der unterirdische Eingang führt direkt ins Entrée und erschliesst so das Haus unauffällig und direkt von der Garage her. Ein separater Aufgang ermöglicht den Zugang zur kinderfreundlichen Umgebung. Der Verzicht auf oberirdische Abstellplätze lässt zu, dass ein hoher Anteil an Grünfläche realisiert werden kann. Gepaart mit der parkähnlichen Anlage, mit Spielplätzen und Verweilmöglichkeiten, liegt die Erholung somit vor der Haustür. Die Einfamilienhäuser sind mit organisch geformten Wegen verbunden, was eine Ordnung in der Landschaft erzeugt.

Obschon die Giebelformen und Ausrichtungen ortsatypisch sind, fügen sich die drei Häuser nahtlos in die Landschaft ein. Aussensitzplatz oder Loggia ist in der Überbauung nur eine Frage des Wetters. Während man bei Sonnenschein die Aussicht in die Talebene unter freiem Himmel geniessen kann, besitzt jedes Haus auch eine Loggia für kühlere oder regnerische Tage. Zurückversetzt, sozusagen als Teil des Hauses, sorgen die Loggien für mehr Privatsphäre und eine windgeschützte Situation. Das direkte Zusammenspiel zwischen gedecktem Sitzplatz und Aussenraum erlaubt es, dass man sich einfach und unkompliziert treffen und austauschen, aber gleichzeitig für sich sein kann.

Im Inneren überzeugen die offenen Grundrisse durch die V-förmig angeordneten Bereiche. Viel Freiraum, Luft und Offenheit bieten grosszügige Räume, während die leichten Versätze dafür sorgen, dass nicht jeder Raum komplette Einsicht erhält. Dabei wurde der Treppenaufgang ins Obergeschoss gekonnt platziert und damit bewusst Zonen geschaffen. Während man im Erdgeschoss die allgemeinen, quasi öffentlichen Räume vorfindet, sind im 1. Obergeschoss die privaten Zimmer untergebracht. Vom zentralen Korridor können einfach und direkt Schlaf- oder Badezimmer erreicht werden. Kurze Wege und wenig Verkehrsfläche erhöhen die Qualität des Einfamilienhauses weiter.

Weitere Informationen


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer3
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Neubau
Baujahr2022
Mittelhaus

Umgebung

Lädenca. 2240 m
Primarschuleca. 230 m
Oberstufenschuleca. 5370 m
Öffentlicher Verkehrca. 120 m
Situationfrei von Autos und Verkehr, ruhige Lage