6.5 Zimmer, 174 m²

«Modernes, neuwertiges 6 ½ Zimmer EFH im Passivhaus Standard»

CHF 1'250'000.—


Hauptangaben

GemeindeForst-Längenbühl
Wohnfläche174 m²
Grundstücksfläche563 m²
Nutzfläche258 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Schmuckstück an idyllischer Lage

Forst-Längenbühl liegt im Gürbetal zwischen Thun und Bern. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 10 Min. den nächst gelegenen Bahnhof. Im halbstunden Takt sind Sie in 30 Minuten mit dem ÖV in Bern. Oder in weniger als 30 Minuten mit dem Bus vor der Haustüre in Thun. In gut 10 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Thun Nord. Kindergarten und Schule sind zu Fuss erreichbar. In 2 km Entfernung finden Sie alles Nötige für den täglichen Bedarf. (Grossverteiler, Bäckerei/Tea Room, Chäsi, Metzger, Schuhgeschäfte, Coiffeur, Goldschmied, Restaurants, Fitness-Center, Tankstelle, Garage, Oberstufenschulhaus etc.)

Auf der absolut ruhig gelegenen, sonnigen und Richtung Süden gelegenen Parzelle haben Sie einen unverbauten, traumhaften Blick auf die Stockhornkette und unverbaubare Grünflächen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und erstreckt sich auf 3 Etagen. Ein Spielparadies für Kinder. Die wunderschöne, nach Süden ausgerichtete, 34 m2 grosse Holzterrasse ist im Sommer ganztags besonnt und bietet Platz und Ruhe für Erholung. Die naturbelassene Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer gönnen Sie sich eine Abkühlung im Dittligsee, welcher zu Fuss in ein paar Minuten erreicht werden kann. Oder Sie sind in 15 Autominuten am schönen Thunersee. Im Winter bietet sich der Aufenthalt im Schnee in den nahegelegenen Wintersportgebieten an.

Dieses Minergie-P Holzhaus bietet erstklassigen Wohnkomfort. Durch die sehr gute Isolation, die 4-fach verglasten Fenster sowie die Luft/Luft-Wärmepumpe sind die Betriebskosten sehr tief.

Dieses Schmuckstück bietet einer Familie viel Raum. Zu den vielen Vorzügen zählt sicherlich die hochwertige Materialisierung und der hohe Komfort. Ebenfalls der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direkter Verbindung zum Sitzplatz im Freien sowie eine offene, moderne Küche mit viel Tageslicht und direktem Zugang in den Garten. Im EG sind zudem ein Zimmer sowie das Entrée und ein Gäste-WC integriert. Die 3 hellen und grossen Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit markanten Gauben und grosszügigen Wandschränken ausgestattet. In 2 Zimmern besteht zudem je eine Galerie, die ein Spiel- oder Schlafparadies für Kinder sein kann. Das grosszügige Badezimmer mit WC, grosser Dusche, 2 Waschbecken und einer Badewanne bietet der ganzen Familie genügend Platz. Das UG beinhaltet viel Stauraum, eine separate Waschküche, ein Vorratsraum, der Technikraum sowie ein weiterer grosser Raum mit Tageslicht und Möglichkeiten für Heimwerker. Ebenfalls im UG ist mit separatem Zugang ein weiteres, grosszügiges, isoliertes und beheizbares Zimmer untergebracht inkl. 2 Fenstern mit Blick in den Garten. Im EG & OG sind alle Fenster mit elektrischen Storen und z.T. Insektengittern ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde 2011 gebaut.

Der Preis versteht sich als Richtpreis.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen Rundgang gerne zur Verfügung. Ebenfalls senden wir Ihnen bei Bedarf gerne die vollständige Dokumentation mit vielen Fotos zu.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Keller

Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Minergie®-zertifiziert
Minergie®-ZertifikatsnummerBE-103_P
Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur881 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr2011

Umgebung

Lädenca. 2000 m
Kindergartenca. 700 m
Primarschuleca. 700 m
Oberstufenschuleca. 2500 m
Öffentlicher Verkehrca. 450 m
Autobahnanschlussca. 10000 m
Situationsonnig, ruhig, ländlich und doch zentral


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