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7,5 Zimmer, 362 m²

«Oase zum Wohnen -Wohlfühlen und Arbeiten»

CHF 1 998 000.—


Beschreibung

Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Sicher durch die Krise!

Nach Übereinkunft suchen wir für dieses wunderschöne 7.5 Zimmer Einfamilienhaus einen Käufer.

Beschreibung

Schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenanlage und Swimming Pool am Ortsrand in Flüh.

Kellergeschoss / Parterre: Zwei Zimmer mit Tageslicht und separatem Hauszugang. Im vorderen Raum sind Einbaukästen sowie ein Empfang vorhanden. Im zweiten Zimmer hat es Zugang zu einer separaten Dusche mit WC. Diese Räume können als Studio / Praxis / Büro oder Atelier verwendet- oder ganz einfach zur Einliegerwohnung umfunktioniert werden. Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang ins Haus bietet Platz für eine Werkstatt oder zwei Fahrzeuge. Zusätzlich befinden sich im Parterre die Heizung, die Waschküche, sowie ein grosszügiger Keller / Lagerraum und die Sauna.

Erdgeschoss / HP:Grosszügiger Eingangsbereich mit Wandschränken. Aufgang zu grossem Wohn-Esszimmer mit Cheminée sowie separatem offenen Musik- oder TV-Zimmer (kann auch geschlossen werden). Die moderne grosszügige Wohnküche begeistert nicht nur den/die Hobbykoch/Köchin. Direkt von der Küche aus gelangen sie zum gedeckten von 3 Seiten her geschlossene Sitzplatz mit Cheminée, dem lauschigen gedeckten Pergolaplatz oder in den Garten mit dem Kleintiergehege.

Das Elternschlafzimmer hat direktem Zugang in die Wellness Oase. Dem grosszügigen Badezimmer mit der Doppelbadewanne, der Regendusche wie dem Doppellavabobereich. Kleine Nebenräume dienen als Stauflächen. Direkter Ausgang vom Bad zum Pool und dem Garten. Der natürliche Sichtschutz bietet absolute Privatsphäre.

Obergeschoss: Grosser Gang-orplatz mit Einbauschränken, Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer. Diese sind zurzeit zusammengeschlossen, können aber einfach wieder geteilt werden. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich der 147.5m2 grosse, beheizte, isolierte begehbare Estrichraum. Dieser wird zurzeit als Atelier genutzt. Durch das Einziehen von Wänden können mindestens 3 weitere Schlafzimmer erstellt werden.

Estrich:ist trocken und isoliert, als Stauraum nutzbar.

Gartenanlage:Die Gartenanlage bietet Gartenfreunden viele Möglichkeiten. Der gedeckte, und von drei Seiten geschlossene Sitzplatz bietet viel Platz und kann dank dem Cheminée auch bei kälteren Temperaturen genutzt werden. Eine lauschige Pergola sowie der 24m2 grosse Swimming Pool runden die Wohlfühloase ab. Durch die besondere Gestaltung und der Hanglage hat es keine Rasenfläche zum mähen! Im Moment hat es auch eine Voliere für Kleintierhaltung (Vögel, Hasen, Meerschweinchen etc)

Der Mehrwert des Hauses:Modernes Erscheinungsbild dank der neu isolierten und hinterlüfteten Holzfassade, neue Holz / Alufenstern im Jahr 2015, Sauna, automatisches Garagentor, Moderne Küche mit grosser Kochinsel. Viel Platz mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Wellness Oase im Badezimmer mit direktem Ausgang zum Garten mit lauschiger Pergola und Pool (keine Einsicht von aussen) Einliegerwohnung im Erdgeschoss

Das Haus wurde durch den Voreigentümer stehts sehr gut unterhalten und fortlaufend saniert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern sie bei uns die Verkaufsdokumentation an.

Wir FAIRkaufen!

Für Auskunft und Besichtigung

Halter & Partner GmbH


Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1853 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Letzte Renovation2015
Swimmingpool

Umgebung

Lädenca. 970 m
Kindergartenca. 1690 m
Primarschuleca. 830 m
Öffentlicher Verkehrca. 100 m

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