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6.5 Zimmer, 182 m²

«Tolles 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten sucht Familie»

CHF 930'000.—


Hauptangaben

GemeindeFraubrunnen
Wohnfläche182 m²
Grundstücksfläche773 m²
Nutzfläche265 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Dieses sorgsam unterhaltene, architektonisch durchdachte und äusserst funktionale Einfamilienhaus vermag eine Familie mit Kindern restlos zu begeistern! Das freistehende Haus bietet wirklich alles, was sich Kinder und Erwachsene wünschen. Im Aussenbereich erwarten Sie ein sonniger, weitläufiger und doch pflegeleichter Garten, 2 gedeckte Autounterstände und ein einladender Vorplatz. Im Innern warten 5 grosszügige Schlafzimmer, ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine traumhafte Kücheneinrichtung sowie viel Fläche im Keller auf neue Eigentümer.

Das Haus empfängt Sie auf der Nordostseite mit dem eingeschnittenen Hauszugang, welchem direkt der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche und Spültisch angeschlossen ist. Im Kernbereich des Erdgeschosses befinden sich die Haustreppe und der Kellerzugang. Das gegen Südwesten gerichtete Wohnzimmer ist optimal mit Tageslicht versorgt, ein gemütlicher Cheminéeofen ist zwischen dem Wohn- und Essbereich angelegt und kann stufenlos gedreht werden. Direkt an den Essbereich angeschlossen ist die Kochinsel und die offene, über die Ecke gezogene Küchenzeile mit viel Stauraum und Arbeitsflächen. Durch die Fenstertüren gelangen Sie direkt auf den südlich an den Wohn-, Ess- und Kochbereich angeschlossenen und gedeckten Sitzplatz, welcher durch die Fläche des über die gesamte Südfassade gezogenen Balkons im Obergeschoss gedeckt wird. Sodann liegt Ihnen der herrliche und gepflegte Umschwung mit Spielgeräten zu Füssen. Ein Schlafzimmer mit einer Grösse von 16 m2, welches heute als Praxisraum genutzt wird und ebenso über einen direkten Gartenausgang verfügt, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer angelegt, alle mit einer Grösse von 16 m2. Zwei Zimmer verfügen über einen eigenen Ausgang auf den sonnigen und grosszügigen Balkon mit entspannender Aussicht in die Umgebung und auf die grünen Wiesen und Wälder. Zwischen 2 Schlafzimmern ist das Badezimmer mit Badewanne, WC und Spültisch angelegt, die beiden anderen Zimmer sind durch die Treppenanlage getrennt.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Das Untergeschoss erreichen Sie wahlweise über die Innentreppe oder über die Kellertreppe direkt neben dem Hauszugang im Aussenbereich. Das Untergeschoss umfasst einen Hobby- oder Bastelraum, einen geräumigen Waschraum mit Wasch- und Trocknungsgeräten, Wasseranschluss sowie die Anordnung der umweltfreundlichen und verbrauchsarmen Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung. Der Keller bietet Ihnen viel praktischen Stauraum und Platz für Tiefkühltruhen und Vorräte an. Den Abschluss im Kellergeschoss bildet der offene, geräumige Lager- und Technikraum, mit verschiedenen zusätzlichen Möglichkeiten; so kann z.B. eine Fitness- oder Multimediaanlage integriert werden. Ihre Fahrzeuge parkieren Sie bequem und gedeckt am Haus angeschlossenen Doppelcarport. Zusätzlich stehen Ihnen 5 weitere, offene Parkplätze mit Stromanschluss zur Verfügung, wo auch ein Wohnmobil abgestellt werden kann.

Gerne öffnen wir Ihnen die Türen im Hofacher 8 in Etzelkofen, anlässlich einer unverbindlichen Hausbesichtigung, zu welcher Sie herzlich eingeladen sind. Wir freuen uns auf Ihren Besuch – bis bald in Etzelkofen!


Innenraum

Rollstuhlgängig
Badezimmer2
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller

Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Steamer
Geschirrspüler

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur895 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation2014
Baujahr2007


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