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4.5 Zimmer, 137 m²

«Ruheoase»

CHF 1'195'000.—


Hauptangaben

GemeindeEttingen
Wohnfläche137 m²
Grundstücksfläche437 m²
Nutzfläche245 m²
VerfügbarkeitSofort
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Das 1978 auf einem Grundstück von 437 m2 erbaute, freistehende und renovierte Einfamilienhaus mit grosszügigem, durchdachtem Raumangebot befindet sich an der Fuchsmattstrasse 13 in Ettingen, in einem schönen und ruhigen Wohnquartier am Rande der Bauzone, Richtung Aesch.

Auf zwei Etagen bietet die gut besonnte Liegenschaft mit 4.5 Zimmern, welche in alle Himmelsrichtung orientiert sind, ca. 137 m2 Wohnfläche (Nutzungsfläche ca. 245 m2), eine Garage sowie ein Aussenabstellplatz.

Das Erdgeschoss, auf Gartenniveau, ist geprägt durch das grosse Wohnzimmer (40.0 m2) mit offener, gut ausgestatteter Küche (7.0 m2) und angrenzendem Essbereich (8.0 m2), von welchem man in den Wintergarten (20.0 m2) gelangt. Auf dieser Etage befinden sich auch der grosszügige Eingangsbereich (9.0 m2), das Schlafzimmer (15.0 m2), die Gästetoilette (4.5 m2) sowie ein weiteres Zimmer (9.5 m2).

Im Kellergeschoss, auf Strassenniveau, gelangt man vom Vorplatz (ca. 7.0 m2) ins Bad (7.0 m2), in ein weiteres Zimmer (20.0 m2), in die Garage sowie in die Kellerräume Schutzraum, Waschen/Heizung.

Der Estrich ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Stauraum.

Das grosse Wohnzimmer mit angrenzendem Gartensitzplatz, der mit Morgensonne durchflutete Wintergarten und der pflegeleichte Steingarten sind nur einige Highlights, welche diese Liegenschaft zu bieten hat.

Dank stetigen Investitionen und Erneuerungen erfüllt die Immobilie mit ihrem zeitgemässen Ausbaustandard die heutigen Anforderungen, welche an eine moderne Bauweise gestellt werden. Da das Grundstück in der Zone W2 liegt, hat das Objekt noch viel Ausbaupotenzial.


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur722 m³

Merkmale

Letzte Renovation2017
Baujahr1978

Umgebung

Lädenca. 500 m
Primarschuleca. 200 m
Öffentlicher Verkehrca. 400 m

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