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6,5 Zimmer, 190 m²

«Ersatzneubau mit viel Platz. Freistehendes 6.5-Zi.-EFH im "Smile Dörfli"»

CHF 1 650 000.—


Caractéristiques principales

CommuneElsau
Surface habitable190 m²
Surface du terrain258 m²
DisponibilitéAuf Anfrage
Dokumentation

Description

Projektidee:

  • Ersatzneubau mit einem freistehenden, familienfreundlichen und modernen 6.5-Zi.-Einfamilienhaus.

  • Garagen-Doppelbox mit 2 Einstellplätzen und eigenem Tor in der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit direktem Hauszugang.

  • Gedeckter Sitzplatz und grosse, gut besonnte Terrasse (26.86 m²). Idyllische Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche.

  • Konventionell und nachhaltig erstellt mit Doppelschalenmauerwerk, 3-fach Verglasung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, usw. und einem exklusiven sowie modernen Innenausbau.

  • Anpassbar auf Käuferbedürfnisse individuell bis zu einer bestimmten Bauphase.

  • Konventionell gebaut, qualitativ hochwertig in der Grundstruktur und zweckmässig im Ausbau, um künftige Anpassungen ohne Reue vornehmen zu können.Beste Qualität in Betreuung, Erstellung und Garantien.

  • Ausbauextras zum Festpreis und individuelle Betreuung für das Wunschobjekt.

  • PewiHAUS als tolles und sehr erfahrenes Realisierungsteam mit der Erfahrung aus über 700 Bauten.

  • Das Ergebnis überzeugt und bietet einmalige Chancen, um die Sie sicher beneidet werden.

Raumprogramm:

  • UNTERGESCHOSS: Garagen-Doppelbox mit 2 Einstellplätzen inkl. eigenem Tor in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Technik/Heizung 8.37 m² mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Vorplatz 13 m² mit Treppe, Technik/Waschen 7.07 m² mit Waschmaschine, Trog und Boiler. Keller 14.83 m², Hobby-/Bastelraum 29.49 m².

  • ERDGESCHOSS: Entrée mit Treppe 13.11 m², Gäste-WC 2.59 m², helles Zimmer/Büro 12.48 m². Offene und moderne Küche 16.17 m² mit Kochinsel und hochwertigen Küchengeräten sowie Ausgang zum gedeckten Sitzplatz. Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnen/Essen 30.45 m² mit Ausgang zum Gartenbereich mit pflegeleichter Grünfläche.

  • OBERGESCHOSS: Vorplatz mit Treppe 11.56 m² und Ausgang zur gut besonnten, grossen Terrasse 26.86 m². Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo. Drei helle Schlafzimmer mit 12.03 m², 12.09 m² und 15.79 m².

  • DACHGESCHOSS: Schön ausgebautes Dachgeschoss mit Nasszelle (Dusche, WC und Lavabo) 7.68 m² und grossem Studio 49.87 m².

Eckdaten Haus Nr. 7:
Grundstücksfläche 258 m², Kubatur (SIA 116) 1019 m³, NWF ca. 190 m², Bezug ab ca. Anfangs 2022. Bankgeprüfter Preis CHF 1'650'000.--.

Lassen auch Sie sich begeistern und ein Lächeln auf Ihr Gesicht zaubern!

S.E.&.O.
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Weitere Informationen


Extérieur

Garage

Dimensions

Cubage1019 m³
Nombre d’étages3

Caractéristiques

Année de construction2022

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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