4.5 Zimmer, 108 m²

«Die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen»

CHF 598'000.—


Hauptangaben

GemeindeDärligen
Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche1'180 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Zwischen dem Traum von morgen und dem Bedauern des Gestern liegt die Gelegenheit von heute.

Hegen Sie schon lange den Traum von einem Eigenheim, welches Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können? So könnte dies Ihre Gelegenheit sein!

Dieses freistehende 4,5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossen Baulandreserven, welche Raum für einen Erweiterungs- oder Anbau bieten, ist Teil eines ruhigen, ländlich anmutenden Wohnquartiers am Siedlungsrand von Därligen. Das Schulhaus liegt nur einige Schritte entfernt und der Bahnhof, das Dorfzentrum und der Thuner-see sind zu Fuss schnell erreich-bar. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür!
Die Zufahrt, welche auf ihrer rechten Seite von einer grünen Hecke flankiert wird, führt direkt in die integrierte Garage. Ein zweites Fahrzeug kann bequem, links neben der Zufahrt, auf einem Abstellplatz geparkt werden. Die charmante Liegenschaft präsentiert sich inmitten der gepflegten Rasenfläche mit einem lieblichen Vorgarten und Natursteinmauer. Der erhöhte und gedeckte Sitzplatz mit angrenzender Rasenfläche und schöner Bepflanzung, welche Sichtschutz bietet und ein romantisches Ambiente schafft, befindet sich in südwestlicher Richtung neben dem Haus. Ein Plattenweg führt direkt dazu. Der Haupteingang befindet sich einige Schritte über die kurze Treppe hinauf, auf der Nordseite des Hauses. Auch hier befindet sich ein praktischer Sitzplatz, welcher dazu einlädt, in der Mittagshitze die Vorzüge eines Schattenplatzes zu geniessen.

Der freundliche Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und mündet in einen Korridor, welcher Zutritt in alle Räume des Erdgeschosses verschafft. Linkerhand befindet sich die Nasszelle mit Dusche, Toilette und Tageslicht. Mit Blick vom Entree geradeaus, sieht man durch den offenen Durchgang die moderne Küche mit rustikalem Charme, welche mit einem freistehenden Arbeitsblock mit Sitzgelegenheit in den Wohn- und Essbereich überleitet. So kann man beim Kochen die Kommunikation mit den Gästen oder den Familienmitgliedern pflegen und geniesst durch die südlich ausgerichteten Fenster den schönen Ausblick ins Grüne und auf die Berge. Von diesem Wohnbereich führt eine Tür direkt auf den Sitzplatz. So ist der Weg von der Küche nach draussen nah und lädt zum Essen im Freien ein.
Ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro nutzbar ist, befindet sich auf der Nordseite des Hauses. Dieses ist ebenfalls vom Korridor durch eine Schiebetür betretbar. Der Korridor endet in einem lichtdurchfluteten, hohen Foyer. Hier haben Sie die Möglichkeit, auf den Sitzplatz zu gelangen oder sich von der geschwungenen Treppe sicher am Handlauf eines Holzgeländers ins Obergeschoss geleiten zu lassen, wo sich die Privaträumlichkeiten befinden. Hier mündet der Treppenaufgang in einem kleinen Vorplatz, welcher Ausgangspunkt und Verbindung in die zwei übrigen Zimmer und in die Toilette mit Waschgelegenheit und Tageslicht ist. Das nördlich gelegene Schlafzimmer punktet mit zwei Dachfenstern, welche einem vom Bett aus den Sternenhimmel beobachten lassen. Das andere Zimmer wird an beiden Seiten von einem Estrich flankiert, welcher unter dem auslaufenden Satteldach, zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Haus ist mit pflegeleichten, zeitlosen Böden ausgestattet!

Das Untergeschoss erreicht man entweder direkt von der Garage durch eine Tür oder vom Korridor des Erdgeschosses über die Treppe nach unten. Hier unten steht den Bewohnenden nebst den gängigen Räumen wie Waschküche und Naturkeller, zusätzlich ein Bastelraum zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die hauseigene Wellness-Oase in Form einer gemütlichen Sauna im Holzhaus, neben dem Eingang.
Dieses Haus ist sehr geeignet für ein Paar mit Visionen oder auch für eine kleine Familie.


Grössenangaben

Kubatur608 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr1959

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