sonnige Lage mit Aussicht auf den Lago Maggiore
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6.5 Zimmer, 190 m²

«Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weinberg»

CHF 780'000.—


Hauptangaben

GemeindeCugnasco-Gerra
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche1'355 m²
Nutzfläche250 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Hanglage in der Gemeinde Cugnasco mit schöner Aussicht auf die Magadinoebene und Weitsicht auf den Lago Maggiore.

Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über die Gemeindestrasse. Vor dem Haus befinden sich eine Doppelgarage sowie weitere Parkplätze.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich als Generationenhaus oder zur Vermietung von der kleineren Wohnung.

Hauptwohnung

Eingang/Korridor, Gäste-WC, Bad mit Dusche /WC, Waschküche, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die grosse Terrasse mit Portico, Grotto/Grill, Weinkeller, diverse Technik- / und Abstellräume, Garage.

Wohnfläche ca. 130 m2 – ohne grosse Aussenflächen, Grotto, Technik und Abstellräume.

Einliegerwohnung

Eingang/Korridor, Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Abstellraum, Terrasse mit Pergola, Waschküche, diverse Keller, Weinkeller.

Wohnfläche ca. 60m2 - ohne Aussenflächen.

Umgebung: terrassiertes Grundstück mit südländischer Bepflanzung und Weinberg

Renovationsarbeiten notwendig

La casa bifamiliare è situata nel nucleo collinare AL Bosco, sopra Cugnasco, in zona molto tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul piano di Magadino e lago Maggiore in lontananza.

L'accesso alla proprietà avviene tramite la strada comunale. Di fronte alla casa ci sono un garage doppio e diversi posteggi.

La casa è divisa in due unità****ed è adatta ad una grande famiglia eventualmente l’appartamento più piccolo può essere affittato a terze persone.

Abitazione padronale

Atrio/corridoio, servizio wc, servizio doccia/wc, lavanderia, 3 camere da letto, cucina abitabile, pranzo/soggiorno/camino con uscita sulla terrazza grande con portico, grotto/grill, cantina dei vino, vari locali tecnici e magazzini, garage.

Superficie utile lorda ca. 130 m2 – senza le grandi superfici esterne, grotto, locali tecnici e ripostigli.

Abitazione ospiti

Atrio/corridoio, servizio wc/doccia, camera da letto, cucina, soggiorno con camino, ripostiglio, terrazza con pergola, lavanderia, cantine, ripostiglio, cantina vino.

Superficie utile lorda ca. 60 m2 - senza superfici esterne

Dintorni: terreno terrazzato con piante del sud (palme) e vigneto.

Lavori di rinnovamento necessario


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer3
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Umgebung

Lädenca. 2560 m
Kindergartenca. 850 m
Primarschuleca. 900 m
Oberstufenschuleca. 5660 m
Öffentlicher Verkehrca. 1680 m
Situationruhige, sonnige Lage

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