6.5 Zimmer, 230 m²

«COLDRERIO - Einfamilienhaus 6,5 Zimmer mit Garten und Rustico»

CHF 1'360'000.—


Hauptangaben

GemeindeColdrerio
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche800 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

CASA 6.5 LOCALI CON MANSARDA E RUSTICO

LA PROPRIETÀ

La proprietà è situata in collina in un’area tranquilla, esclusivamente a carattere residenziale con eleganti case e ville. La casa, esposta a sud, è stata edificata nel 1965 e completamente ristrutturata nel 2001 e in ottimo stato di mantenimento. Composta da 2 piani più mansarda, di 115 mq abitabili per piano, gode di generosi spazi con una superficie utile lorda di 380 mq.

Il giardino di 800 mqcirca, circonda la casa ed è provvisto di illuminazione per esterni e piante mediterranee di valore come olivi, palme e piante grasse.

Il fondo ospita inoltre un rustico di 25 mq da riattare e con possibilità di espansione e sopraelevazione.

A due passi dal centro di Coldrerio, offre comodi servizi come la fermata del bus a 100m e in prossimità uffici postali, banche, supermercati e scuole.

La proprietà è così suddivisa:

PIANO TERRA: Ingresso, cucina open space, sala da pranzo con camino, soggiorno con accesso al portico e al giardino, bagno ospiti con box doccia, dispensa, cantina, lavanderia.

PRIMO PIANO: 4 ampie camere, grande bagno con doppio lavandino e vasca, guardaroba e terrazza.

MANSARDA (da completare): di 115 mq abitabili, con travi a vista e con possibilità di sopraelevazione.

DATI E CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE

  • Anno costruzione: 1965

  • Completamente ristrutturata nel 2001

  • Esposizione a sud

  • Cucina del 2002 (elettrodomestici Miele 2014), piano di lavoro marmo brasiliano

  • Camin Termo-ventilato

  • Lavanderia, Cantina

  • Tetto rifatto e isolato

  • Serramenti con infissi alluminio/legno con doppio vetro

  • Riscaldamento con termosifoni alimentato da gas, autonomo

  • Pavimenti in cotto zona giorno, parquet nelle camere

  • Videocitofono al pian terreno e citofono zona notte

  • Terrazza di mq 10 al primo piano

  • Oscuranti e Tende da sole con attivazione elettronica

  • Luce scala con sensori a risparmio energetico

  • Luminosità ottima, grazie alla posizione

  • Possibilità di realizzare piscina

  • Sistemi scivolo biancheria con botola

  • 4 ampi parcheggi esterni

  • Ottima vista panoramica su colline e montagne circostanti

  • Spese annuali CHF 2.000/3.000, tutto compreso

Disponibilità 30 Giorni

DATI DI PIANO REGOLATORE:

Numero del Fondo:847 RFD di Coldrerio

Superficie totale: m2 938

Superficie abitabile lorda: m2 380

Superficie non edificata: m2 806

Altezza max:m 7.50 (gronda) e 9.50 m (colmo)

Distanza confini: m 3.00


Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation2001
Baujahr1965

Umgebung

Lädenca. 430 m
Kindergartenca. 1000 m
Primarschuleca. 1000 m
Oberstufenschuleca. 1500 m
Öffentlicher Verkehrca. 300 m

Inserat

ImmoScout24-Code5237872
ReferenzCasa di 6,5 locali con grande giardino e Rustico.Zona collinare tranquilla
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