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5,5 Zimmer, 123 m²

«Einfamilienhaus 5 1/2 Zimmer - einmaliges Konzept»

CHF 845 000.—


Hauptangaben

GemeindeChur
Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche302 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

René Hosig erlebte einen Teil seines Lebens in dieser Überbauung. Er kennt die Vorteile und die Wohnqualität bestens.
Wohngefühl im Bungalow. Erleben Sie das geniale Wohlfühlerlebnis eines Atriumhauses. Wohnen auf einer Etage. Garten nicht einsichtbar mit Aussicht in die Ferne und die Berge. Keine Treppen und grosszügiges Raumprogramm. Riesige Fensterflächen mit allerbestem Lichteinfall und Aussicht. Kennen Sie den Vorteil eines Wirtschaftsraums? Spensa, Waschen, Bügeln etc. - ein wichtiger Raum der in der neuen Architektur leider keinen Platz mehr findet.
Dieses Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es sind nur wenige Ausstattungsdetails, die nicht mehr dem heutigen Geschmacksempfinden entsprechen. Grundsätzlich gilt - einziehen ohne Investitionen.
Das Atrium - eine grüne Insel. Sie können sich frei und unbeobachtet bewegen. Geniessen Sie Ihren Garten wie es Ihnen gefällt. Ein Riesenvorteil - Ein zweiter Eingang in den Hobbyraum/Werkstatt direkt von der Sackgasse Schellenbergstrasse verwöhnt Sie mit dem Verstauen von Vorräten, Kisten etc. Sie halten mit Ihrem Auto direkt vor der Türe. Werken mit Tageslicht und 3 grossen Fenstern ist hier möglich. Oder dann direkt in das Atrium ebenfalls mit einem zweiten Zugang. Lassen Sie sich von diesen Vorteilen beraten. René Hosig wohnte einige Jahre in dieser Überbauung. Er kennt diese Vorteile bestens. Die STWEG funktioniert einwandfrei. Kinder - Paradies. Kein Durchgangsverkehr. Schulen und Kindergarten in der Nähe. Ein riesiger Spielplatz inklusive Spielsachen nur 100 m entfernt. Der tiefe Verkaufspreis der Liegenschaft resultiert aus dem Baurechtsvertrag. Baurecht ist auch ein Steuervorteil.
Unterhalb der Tiefgarage befindet sich die Kelleranlage. Zum Angebot gehört auch ein Kellerabteil. Der Parkplatz und der Einstellplatz in der Tiefgarage kosten CHF 45'000.

Schellenbergstrasse. Am Ende der Sackgasse befindet sich die Atriumsiedlung.1. Weitere Etappen nach demselben Muster wurden zwischenzeitlich unterhalb der Bahnline gebaut. Ruhige Lage abseits des Strassenlärms unterhalb der Heiligkreuzkirche. In wenigen Fussminuten sind Sie an der Bushaltestelle Weisstorkel und Giacomettistrasse. Einfach und ohne nennenswerte Steigungen mit dem Velo zu erreichen. Schule, Einkauf bei Merz und Wiesental in neher Fussdistanz. Ausrichtung nach Süden. Viel Sonne im Garten und dem Wohnzimmer.
Bestellen Sie doch den Link zur virtuellen Begehung. So können Sie von zu Hause aus ganz einfach das Haus und Garten begehen und sämtliche Details sichten.


Innenraum

Rollstuhlgängig

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Parkplatz
Garage

Merkmale

Baujahr1974

Umgebung

Lädenca. 1 m
Kindergartenca. 1 m
Primarschuleca. 1 m
Autobahnanschlussca. 2 m

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