6.5 Zimmer, 182 m²

«Einfamilienhaus an Top-Lage mit Traumblick»

CHF 1'950'000.—


Hauptangaben

GemeindeChur
Wohnfläche182 m²
Grundstücksfläche694 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Am Sonnenhang von Chur steht das 6.5-Zimmer Einfamilienhaus an schönster und unverbaubarer Aussichtslage mit Sicht in die Alpen und das Bündner Rheintal. Die Liegenschaft wurde 1988 erbaut und im Jahr 2009 wurden alle Fenster erneuert und eine Wärmepumpen-Heizung installiert, welche die ca. 182 qm Wohnfläche der Liegenschaft über eine Fussbodenheizung temperiert. Die Wohnbereiche erstrecken sich über zwei Geschosse und verfügen über eine flexible Raumaufteilung. Aufgrund der Hanglage gelangt man durch das Obergeschoss in das Einfamilienhaus. Dort befinden sich vier geräumige Schlafzimmer mit offener Dachkonstruktion und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über die Galerie gelangt man in die untere Wohnebene. Das Herzstück bietet der offene und helle Wohnbereich mit seinem individuell gefertigten Specksteinofen im Tavetscher Stil -ein Unikat- und die beeindruckenden Fensterfronten, welche sich, dank des Luftraumes, über beide Etagen erstrecken und ein grosszügiges Raumgefühl verschaffen. Die separate Küche aus Massivholz bietet gleichzeitig einen schönen Essplatz und verfügt über die gängigen Geräte. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein weiteres Zimmer mit ca. 27 qm Fläche, welches mit Täfer verkleidet ist. Im Erdgeschoss ist weiterhin noch ein grösseres Badezimmer mit Whirlwanne und separater Dusche untergebracht. Ausser dem Bad bieten alle Räumlichkeiten direkten Zugang zum Garten, in welchem sich der Ausblick und die Sonne uneingeschränkt geniessen lassen. Es steht ein Aussenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung und zwei Garagenplätze können zu je CHF 30 000 erworben werden.

Dieses Einfamilienhaus überblickt Chur von einem sonnenverwöhnten Logenplatz an Bestlage. Am obersten Rand des kinderfreundlichen Quartieres gelegen, bietet es, nebst angenehmer Privatsphäre, unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet, den Spitälern, Schulen und Kindergarten sowie dem schönen Stadtzentrum von Chur. Eine Busverbindung ist unweit des Hauses erreichbar. Chur ist, als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlicher, als auch sozialer und kultureller Mittelpunkt Graubündens. Circa 37 000 Einwohnern bietet die älteste Stadt der Schweiz mittlerweile ein zu Hause und die Zahl steigt konsequent. Während der Sommermonate gilt Chur als eine der wärmsten Städte der Schweiz - im Winter wird Sie umringt von den verschneiten Berggipfeln der grossen Skidestinationen der Alpen. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte beheimaten, verschiedene Museen reizen mit schönen Ausstellungen. Die Stadt verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur, vor allem durch das Bus- und Bahnnetz bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden. Ferner ist Chur Ausgangs- und Endpunkt der als UNESCO Weltkulturerbe gewürdigten Zuglinien Albulabahn und Berninabahn, welche über die zwei Alpenpässe Albula und Bernina bis nach Tirano in Italien führen. Chur liegt an der als Nord-Südachse bezeichneten Autobahn A13 - hierüber gelangt man in ca. 1.20 Std. nach Zürich und Mailand ist in ca. 2 Std. erreicht.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Merkmale

Baujahr1988

Anbieter anrufen
081 250 55 85Anzeigen
Anbieter kontaktieren

Ich bin einverstanden, dass meine Angaben und diese Nachricht zum Schutz vor Betrug für 6 Monate gespeichert bleiben.

Anbieter kontaktieren

081 250 55 85AnzeigenAnrufen

Lage und Steuern kostenlos prüfen

Der UBS Immo-Check beurteilt kostenlos den Objektwert, die Gemeinde und die Lage, berechnet die Finanzierungskosten und liefert Wissenswertes zum Wohnortwechsel.

Weitere Angebote dieses Anbieters