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4 Zimmer, 100 m²

«2-Zimmer-Haus mit 2-Zimmer-Rustico mit Rustico zum Ausbauen und 8000m2 Wiese und Wald»

CHF 220 000.—


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6747 Chironico

Region:Leventina
Lage:sonnige, sehr ruhige Alleinlage
Wohnfläche:ca. 100 m2
Grundstückfläche:ca. 8000m2
Etagen:2
Renovationen: nein
Zustand: neu auszubauen
Dusche/WC: 2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplatz:viele PP auf eigenem Land
Aussicht:schöner Ausblick
Schulen:im Nachbarsdorf
Einkauf:im Nachbarsdorf
öffentlicher Verkehr:ja
Distanz nächste Stadt:10km
Distanz Autobahn:8km

? Beschreibung

Dieses 2-Zimmer-Haus mit Wohnrustico und zwei Rustico zum Ausbauen mit Wald- und Wiesenparzelle liegen an sehr ruhiger, sonniger zentraler Lage auf 750 m/M zwei Kilometer ausserhalb von Chironico im Weiler Orsino der Gemeinde Giornico auf einem Hochplateau in der Leventina.
Das 2-Zimmer-Haus muss neu ausgebaut werden. Das hintenliegende Wohnrustico ist mit einem Raum mit Schlafgalerie ausgebaut. Das grössere unausgebaute Rustico weist ein gutes Grundmauerwerk auf. Das Dach muss saniert werden. Das untenliegende Rustico ist zerfallen und kann wahrscheinlich nur noch als Stall später genutzt werden. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Es können zwei Geschosse ausgebaut werden. Die Bruttogeschossfläche beträgt 73 m2. Zur Liegenschaft gehören rund 7500 m2 Wiesland und Wald, welche landwirtschaftlich genutzt werden können. Ein schöner Ausblick erstreckt sich in die Leventina und auf die umliegenden Berghänge.

Das malerische Dorf Chironico liegt abseits des grossen Touristenstroms. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. So findet man hier viele Wandermöglichkeiten, Byke- und Bergtouren vor. Im Winter kann in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambri Eislauf und Skilanglauf betrieben werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf eigenem Land können viele Fahrzeuge abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 15 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man von Chironico nach Faido, Schnellzughalt der Gotthardbahn. Dort befinden sich auch grössere Einkaufsgeschäfte. Die grossen Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Autominuten erreichbar

? Highlights

?sehr sonnige und absolut ruhige Alleinlage mit schöner Aussicht
?diverse Ausbau-und Nutzungsmöglichkeiten

Ubicazione

Regione: Leventina
NAP/Località: 6747 Chironico
Tipo dell’immobile: Casa di 2 locali, rustico abitabile e 2 rustici da riattare
Superficie terreno: ca. 8000 m2
Superficie abitabile: ca. 100 m2
Rinnovazioni: no
Piani: 2
Posteggi: posteggi sul proprio terreno
Doccia/WC: 2
Riscaldamento: nessuno
Pavimento: legno
Posizione: molto tranquilla, soleggiata e panoramica
Vista lago: no
Scuole: nel comune limitrofo
Possibilità d’acquisti: nel comune limitrofo
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 10 km
Distanza autostrada: 8 km

Questa casa di 2 locali con rustico abitabile e due rustici da riattare comprendenti parcella di prato e bosco si trovano in posizione molto tranquilla, soleggiata e centrale a 750 m s/m a due chilometri da Chironico, frazione di Orsino, comune di Giornico in Leventina.

La casa di 2 locali dispone di un arredamento semplice da ristrutturare. Il rustico retrostante dispone di un locale riattato e sotto tetto di una galleria con letto. Il rustico più ampio dispone di una buona muratura. Il tetto deve essere risanato. Il rustico sottostante é una rovina e potrà probabilmente essere utilizzato soltanto come stalla. L’arredamento interno deve essere completamente ripristinato. Si possono ricavare due piani. La superficie lorda per piano comprende 73 m2. La proprietà comprende 7500 m2 tra prato e bosco, il quale può essere utilizzato a scopo agricolo. Una bella vista si estende sulla Leventina e sulle montagne circostanti.

Il pittoresco comune di Chironico si trova lontano dal turismo di massa. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano in una natura intatta. Vi sono molte possibilità di escursioni ed in inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo e Carì e pattinare ad Ambrì o praticare lo sci di fondo.

L’immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Si possono posteggiare diverse macchine sul proprio terreno. Il tragitto per l’autostrada A2 a Faido dura 15 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere Faido e la stazione ferroviaria. Qui si trovano possibilità d’acquisti. I grandi centri di Locarno e Lugano con i loro laghi distano 45 minuti.


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