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3,5 Zimmer, 100 m²

«Rustico mit 2 grossen Schlafzimmern,Terrassen und Seesicht Rustico con 2 grande camere da dormire e vista lago del grande prato»

CHF 290 000.—


Hauptangaben

GemeindeGambarogno
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche962 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Objektstandort

Region: Locarnese-Gambarogno
PLZ/Ort: 6578 Caviano - Cento Campi

Objektangaben

Objekttyp: Rustico mit ca. 900 m2 Umschwung
Wohnfläche: ca. 100m2
Grundstückfläche: 962 m2
Balkon: 1 Terrasse: 2
Baujahr: ca. 1960
Geschosse:2
Zimmer: zwei grosse Schlafzimmer,(insgesamt ca. 5-6 Schlafplätze)und Wohnküche
Dusche: 3 WC: 2
Bodenbelag Wohnbereich: Platten
Bodenbelag Schlafbereich: Holzriemen
Heizung: Gas und Holzofen
Parkplätze: öffentliche unten beim Parkplatz (c. 10-15 Minuten entfernt)
Nebenkosten: Versicherung, Abfall und Wasser
Lage/Zone: absolut ruhig, sehr gute Privatsphäre da am Dorfrand. Sonnig auch im Winter.
Seesicht: ja
Garten: ja
Geschäfte: In Caviano und San Nazzaro
Öff. Verkehrsmittel: Bis Caviano danach zu Fuss
Distanz zur nächsten Stadt: Locarno ca. 30 km
Distanz zur Autobahn: Bellinzona süd ca. 15 km

Objektbeschrieb:
Dieses liebevoll ausgebaute Rustico befindet sich in dem grossen Weiler Cento Campi auf 600 m Höhe. Es sind zu Fuss ca. 40 Minuten zu gehen. Eine Waldstrasse welche die Gehzeit bis auf 10-15 Minuten verkürzt ist vorhanden.
Die Schlafzimmer sind getrennt von der Wohnküche. Eine Dusche mit WC ist in dem Schlaftrakt eingerichtet worden. Ebenso ist ganz in der Nähe der Küche das zweite WC und in einem zweiten Raum eine weitere Dusche vorhanden. Diese Dusche müsste noch saniert werden.

posizione dell´oggetto

Regione: Locarnese-Gambarogno
CAP/luogo: 6578 Caviano - Cento Campi

dettagli dell´oggetto

Tipo di proprietà: Rustico con ca. 900 m2 di turnaround
Superficie abitabile: ca. 100m2
Superficie: 962 m2
Balcone: 1 Terrazza: 2
Anno di costruzione: 1960 ca.
Pavimenti:2
Camere: due ampie camere da letto (ca. 5-6 posti letto in totale) e cucina-soggiorno.
Doccia: 3 WC: 2
Pavimento della zona giorno: Piastrelle
Pavimento della zona notte: cinghie di legno
Riscaldamento: stufa a gas e a legna
Parcheggio: parcheggio pubblico in discesa vicino al parcheggio (ca. 10-15 minuti)
Costi aggiuntivi: assicurazione, rifiuti e acqua
Posizione/Zona: assolutamente tranquilla, privacy molto buona lì ai margini del villaggio. Soleggiato anche in inverno.
Vista lago: sì
Giardino: sì
Negozi: A Caviano e San Nazzaro
Mezzi di trasporto pubblico: A Caviano poi a piedi
Distanza dalla prossima città: Locarno ca. 30 km
Distanza dall´autostrada: Bellinzona sud ca. 15 km

Descrizione dell´oggetto:
Questo rustico, costruito con cura, si trova nella grande frazione di Cento Campi a 600 m sul livello del mare. E´ a 40 minuti a piedi. È disponibile una strada forestale che riduce il tempo di percorrenza a 10-15 minuti.
Le camere da letto sono separate dalla cucina. Nella zona notte è stata installata una doccia con WC. C´è anche un secondo WC vicino alla cucina e un´altra doccia in una seconda stanza. Questa doccia dovrebbe ancora essere ristrutturata.