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10.5 Zimmer, 250 m²

«10-Zimmer-Tessinerhaus mit Garten / casa di 10 locali con giardino»

CHF 310'000.—


Hauptangaben

GemeindeAcquarossa
Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche700 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Beschreibung

Ortschaft: 6723 Acquarossa, Traversa
Region: Bleniotal
Objekt: 10-Zimmer-Tessinerhaus mit Garten
Lage: sehr sonnige, ruhige Aussichtslage
Grundstückfläche: ca. 413 m2 und 126 m2 separate Gartenparzelle
Wohnfläche: ca. 190m2
Stockwerke: 3 + Keller
Parkplätze: öffentliche Parkplätze
Einkaufsmöglichkeiten: in Aquila oder Acquarossa
öffentlicher Verkehr: ja
Dist. zur Autobahn: 15km
Dist. zur nächsten Stadt: 15km

BESCHREIBUNG

Dieses schöne alte 10-Zimmer-Tessinerhaus befindet sich an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage oberhalb von Castro in Traversa, Gemeinde Acquarossa, im mittleren Teil des Bleniotals.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Es besteht aus zwei Haushälften, welche in der Mitte eine Innentreppe haben. Der östliche Hausteil ist renoviert und gut bewohnbar. Der westliche Hausteil bedarf eines Innenausbaues. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, die Wohnküche mit Wohnraum und Kamin im hinteren Teil und der alten Wohnküche mit Kamin im Westteil. Im 1. Obergeschoss sind 3 Zimmer und ein Bad/WC eingebaut. Im zweiten Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss besteht aus einem grossen, noch ausbaubaren Estrich. Im Kellergeschoss sind drei Kellerräume vorhanden. Der Aussenbereich besteht aus einer schön gestalteten und gepflegten Gartenanlage mit Sitzplatz und hinter dem Haus aus kleinen Nebengebäuden.

Ueber der Strasse gehört noch eine 126 m2 grosse Gartenparzelle dazu. Hier könnten auch Parkplätze erstellt werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Bergwelt und ins Bleniotal. Die Liegenschaft würde sich auch als ideale Bed & Breakfast Pension eignen.

In wenigen Minuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet „Nova Nara“ in Leontica. Das Bleniotal ist beliebt für seine vielen Byketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. In der Nähe entsteht das neue Thermalbadzentrum von Acquarossa.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt nach Biasca zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. Ueber den ganzjährig geöffneten Lukmanierpass gelangt man nach Disentis und von dort nach Chur oder über den Oberalp nach Andermatt/Göschenen. Die Tessinerzentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Von Traversa aus verkehrt das Postauto zum Schnellzughalt in Biasca. In Acquarossa und Aquila gibt es ein Einkaufsgeschäft.

Questa casa ticinese di 10 locali si trova in posizione molto soleggiata e tranquilla nella media valle di Blenio, sopra Castro nella zona Traversa.

L’edificio è in buono stato. La casa è divisa in due parti tramite una scala interna. La parte est è ristrutturata e ben abitabile. La parte ovest è da ristrutturare. Nel piano terra si trovano l’entrata e la cucina abitabile con soggiorno con camino e la vecchia cucina con un camino. Nel primo piano ci sono tre camere e bagno/WC. Nel secondo piano si trovano tre camere e un balcone. Sotto tetto è un grande solaio. La casa ha un locale tecnico e tre cantine d’epoca. L’esterno comprende un bel giardino ed un cortile. Dietro la casa sono un pollaio, stallino e ripostiglio. In faccia sotto la strada si trova un orto di 126 m2. Si potrebbe fare li dei posteggi. Dalla casa si ha una bella vista nella valle e sulle montagne.


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz


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