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5,5 Zimmer, 130 m²

«5 1/2-Zimmer-Dorfhaus mit Garten / casa typica di 5 1/2 locali con giardino»

CHF 275 000.—


Hauptangaben

GemeindeCastaneda
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche235 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Beschreibung

6540 Castaneda, via a la Mota 6
Region:Misox
Wohnfläche: ca. 130 m2
Grundstückfläche: ca. 235 m2
Kubatur: ca. 605 m3
Baujahr:ca. 1900
Renovation:ca. 1977
Etagen: 3
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Keller:ja
Parkplätze:öffentliche nebenan
Lage:sonnige, ruhige Lage
Aussicht:schöne Aussicht
Schulen:ja
Einkauf:200m
öffentlicher Verkehr:100m
Distanz nächste Stadt:20km
Distanz Autobahn:7km

? Beschreibung

Dieses schöne 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Castaneda oberhalb von Grono im Misox.

Das alte, schöne Gebäude aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die letzte grosse Renovation erfolgte im 1977. Es bietet ein heimeliges Wohnambiente in einem typischen Dorfhaus neben der Kirche.

Im Erdgeschoss sind links vom Korridor der Wohnraum mit Schwedenofen und rechts der Essraum mit Warmluftcheminee und Küche eingebaut. Im Zwischengeschoss gibt es ein WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und die Dusche/WC. Im Dachgeschoss sind noch zwei Schlafzimmer. Das Haus ist unterkellert und hat einen Estrich. Von den beiden Balkonen aus erstreckt sich ein schöner Ausblick ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.

Der Aussenbereich besteht aus einem Sitzplatz und einer ebenen Wiesenfläche. Diese Liegenschaft kann als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Ideal ist die Lage eingangs des Tessins.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Direkt neben dem Grundstück befinden sich Gratisparkplätze der Gemeinde. Die Fahrt zur Autobahn A13 in Grono dauert wenige Minuten. Die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen sind 30 Fahrminuten entfernt. Sie Skigebiete San Bernardino mit 30 Minuten und Splügen mit 45 Minuten sind auch nicht sehr weit weg. Mit dem Postauto gelangt man nach Grono und von dort nach Bellinzona oder Chur. Im Dorf gibt es eine Schule und ein Einkaufsgeschäft.

? Highlights

?Schönes Dorfhaus mit hohem Wohnambiente
?schöne Aussicht und sehr ruhiger, sonniger Lage
?schöner Aussenbereich
?Nähe zu Bellinzona und den Tessiner Seen
?Skigebiet San Bernardino 30 Minuten entfernt
? Posizione | Dintorni

6540 Castaneda, via a la Mota 6
regione:Misox
Superficie abitabile: ca. 130 m2
Superficie del terreno: ca. 235 m2
Cubatura : ca. 605 m3
Anno di costruzione : ca. 1900
Anno di ristrutturazione : ca. 1977
Pavimenti: 3
condizione: buona
residenza secondaria: sì
Seminterrato: sì
Parcheggi: pubblico accanto

posizione:molto tranquilla e soleggiata
vista:bella vista
scuole:si
negozio:200m
mezzi pubblici:100m
prossima città:20km
distanza autostrada:7km

Descrizione dell’immobile

Questa bella casa unifamiliare di 5 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata con vista a Castaneda sopra Grono nel Misox.

Il vecchio e bellissimo edificio del ca. 1900 è in buone condizioni strutturali. L’ultima ristrutturazione er anel 1977. Offre un ambiente accogliente in una tipica casa di paese accanto alla chiesa.

Al piano terra, a sinistra del corridoio, c´è il soggiorno con la stufa svedese e a destra la sala da pranzo con la chimica dell´aria calda e la cucina. Al piano ammezzato c´è un WC. Al primo piano ci sono due camere da letto e la doccia/WC. All´ultimo piano ci sono altre due camere da letto. La casa ha un seminterrato e un massetto. Dai due balconi si gode di una bella vista sulla valle e sui versanti circostanti.

L´area esterna è composta da un posto a sedere e da un prato pianeggiante. Questa proprietà può essere utilizzata come residenza principale o come casa di vacanza. La posizione all´ingresso del Ticino è ideale.

La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Direttamente accanto alla proprietà ci sono posti auto gratuiti del comune. Il viaggio verso l´autostrada A13 a Grono dura pochi minuti. Le città di Locarno e Lugano con i loro laghi sono a 30 minuti d´auto. Anche le stazioni sciistiche di San Bernardino con 30 minuti e Splügen con 45 minuti non sono molto distanti. Con l´autopostale si può arrivare a Grono e da lì a Bellinzona o Coira. Nel villaggio ci sono una scuola e un negozio.

? momenti salienti

Bella casa di paese con un´atmosfera di vita alta
bella vista e posizione molto tranquilla e soleggiata
bello all´esterno
vicinanza a Bellinzona e ai laghi ticinesi
Area sciistica San Bernardino a 30 minuti


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz