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7 Zimmer, 220 m²

«Casa unifamiliare con grande giardino»

CHF 1'450'000.—


Hauptangaben

GemeindeCaslano
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche1'014 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

La casa si trova in una bella zona residenziale e tranquilla, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (Coop, farmacia, ufficio postale ecc...), delle scuole e della fermata TPL (trenino). Lugano centro dista 15 minuti d'auto.

La proprietà, inserita su un terreno di 1'014 mq, offre ca. 220 mq abitabili, un grande giardino, un garage separato per due auto oltre un piazzale per diversi posti auto esterni.
Costruita nel 1962 è stata parzialmente rinnovata ma necessita di lavori di ristrutturazione.

L'immobile è così composto:
Piano terreno (altezza locali 2,64m): ampia entrata, cucina separata, soggiorno con camino e uscita sulla terrazza e giardino, sala da pranzo o camera con uscita sulla terrazza, 2 camere da letto, bagno con vasca.
Piano inferiore (altezza locali 2,19m): atrio, spazio per lavatrice, bagno con vasca, grande locale (camera o locale hobby), 1 camera, locale tecnico, locale tank, locale stenditoio/disponibile, entrata garage.

La casa offre ulteriori possibilità edificatorie e la possibilità di poter alzare un piano.

R2
i.s 0.4
i.o. 40%

La casa ideale per una famiglia.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dienstleistungen (Coop, Apotheke, Post ect.), Schulen und die TPL (Zug) Haltestelle Lugano-Ponte Tresa.
Die Innenstadt von Lugano erreicht man in einer 15-minütigen Autofahrt.

Die Liegenschaft mit einem Grundstück von 1'014m2 bietet ca. 220 m2 Wohnfläche, ein grosser Umschwung, separate Garage für zwei Autos und mehrere Außenparkplätze.
Die Immobilie wurde 1964 erbaut und in den Jahren teilweise renoviert, benötigt aber eine komplette Renovierung.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: grosszügiger Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und Garten, Esszimmer oder Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne
Untergeschoss: Eingang, Badezimmer mit Badewanne, grosses Lokal (Hobby oder Zimmer), 1 Zimmer, technischer Raum, Tankraum, Garage.

Die Liegenschaft bietet weitere Baumöglichkeiten sowie die Möglichkeit um ein weiteres Stockwerk zu erhöhen.

Bauzone: R2
Ausnützungsziffer: 0.4
Ueberbauungsziffer: 40%

Das ideale Familienhaus.

The house is located in a beautiful and quiet residential area, close to all services (supermarket, pharmacy, post office, etc.), schools and the TPL train stop. Lugano center is 15 minutes drive.

The property, set on a plot of 1'014 square meters, offers approx. 220 square meters of living space, a large garden, a separate garage for two cars and several outdoor parking spaces.
The house was built in 1962 and has been partially renovated but needs some renovation works.

The building is so divided:
Ground floor (ceiling height 2.64 m): large entrance, separate kitchen, living room with fireplace and exit to the terrace and garden, dining room or bedroom with exit to the terrace, 2 bedrooms, bathroom with bathtub.
Basement (ceiling height 2.19 m): entrance, niche for washing machine, bathroom with tub, large room (bedroom/hobby room), 1 bedroom, utility room, garage entrance.

The house offers further building possibilities and the possibility to build a second floor.

  • R2 area

  • profitable use 0.40

  • occupancy index 40%

An ideal property for a family.

Weitere Informationen


Merkmale

Letzte Renovation1995
Baujahr1962

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