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8.5 Zimmer, 250 m²

«Walser Rustico Haus zum Ausbauen»

CHF 155'000.—


Hauptangaben

GemeindeFaido
Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche1'363 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Beschreibung

NAP/LuogoCalonico
RegioneLeventina
CantonTessin

Tipo dell’immobile Walser Rustico mit 3 Geschossen zum Ausbauen
Superficie terreno1363 m2Grundstücksfläche
Superficie abitabileca. 250 m2Wohnfläche
BalconekeinenBalkon
Anno di costruzioneca. 1800Baujahr
RiattazionineinRenovationen
PianidreiGeschosse
Posteggiim DorfParkplätze
Locali8Zimmer
Bagno/doccia/WCkeineBad
RiscaldamentokeineHeizung
Pavimento HolzBodenbelag
Luogo/zonaruhige, sonnige AussichtslageLage
Vista lagoneinSeesicht
Scuoleim NachbardorfSchulen
Negoziim NachbardorfEinkaufsmöglichkeiten
Mezzi pubblicijaOeff. Verkehrsmittel
Distanza prossima città11 kmDistanz zur nächsten Stadt
Distanza autostrada10 kmDistanz zur Autobahn

Dieses unausgebaute alte Walser Haus mit drei Geschossen liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im oberen Teil des Dorfkerns von Calonico an der Strada Alta in der Leventina.

Das Gebäude bedarf eines vollständigen Innenausbaues. Die Gebäudehülle und der Dachstuhl sind nur noch teilweise in Ordnung. Bei diesem alten Haus handelt es sich um ein grosses Wohnhaus, in welchem sich acht Räume und das Dachgeschoss ausbaubar sind. Dabei könnte das Haus auch in mehrere kleinere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Vor und neben dem Gebäude bestehen auf dem 1363 m2 grossen Grundstück verschiedene Gartensitzgelegenheiten. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Dächer des Dorfes ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.

Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambri Eislauf und Skilanglauf betrieben werden.

Das Dorf ist mit dem Auto gut erreichbar. In Calonico sind genügend öffentliche Autoparkplätze vorhanden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert zehn Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido. Dort befinden sich auch grössere Einkaufsgeschäfte.
Mit dem dahinterliegenden Wiesland von ca. 7000 m2 ist der Verkaufspreis Fr. 210''000.--.

Questo vecchio rustico Wals da riattare comprende tre piani abitativi e con 7300 m2 di prato e si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata nella parte superiore del nucleo di Calonico sulla Strada Alta in Leventina.

L’edificio necessita di una completa ristrutturazione interna. Le mura e il tetto non sono più in buono stato. Si tratta qui di un ampia vecchia casa abitativa con otto locali ed una mansarda da rinnovare. La casa potrebbe anche essere trasformata in diverse piccole unità abitative. Davanti e vicino all’edificio, sul terreno di 1363 m2, vi sono diverse possibilità di creare spazi esterni. Una bella vista si estende sui tetti del paese, sulla valle e sulle montagne circostanti. Sopra la casa si trova il prato.

Sulla Strada Alta vi sono diverse possibilità di escursioni. In inverno si possono praticare sport invernali sulle vicine piste di Airolo e Carì, pattinare sulla pista di Ambri oppure sci di fondo.

Il paese é facilmente raggiungibile in macchina. Calonico dispone di molti posteggi pubblici. L’accesso privato è fattibile da sopra. Il tragitto per l’autostrada A2 a Faido dura dieci minuti. Tramite autopostale si raggiunge Faido e qui si trovano possibilità d’acquisti.

Senza prato di 7000 m2 la casa costa Fr. 155''000.--.



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