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4.5 Zimmer, 165 m²

«Casa unifamiliare nel verde con terreno edificabile»

CHF 870'000.—


Hauptangaben

GemeindeBreggia
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche1'355 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Spaziosa e nel verde, questa bella casa a due piani offre una splendida vista panoramica sulla vallata e le montagne circostanti.

Grazie alla posizione soleggiata, l'abitazione è molto luminosa e accogliente. Il grande giardino è disposto su vari livelli con orto e ripostiglio per attrezzi, alberi da frutta, due pergole ed un incantevole spazio con tavolo e grill ombreggiato da grandi castagni.

La casa è suddivisa come segue:

  • Piano superiore: soggiorno con camino e uscita sulla terrazza, ampia cucina abitabile, camera, bagno con vasca, spazioso sottotetto

  • Piano inferiore: spazioso ufficio/biblioteca, 2 ampie camere da letto, una delle quali con uscita diretta sul giardino, bagno con doccia, lavanderia, cantina, locale riscaldamento

All'esterno si trova un edificio a parte con garage e un piccolo atelier. Sulla parte di terreno ancora edificabile si trova inoltre uno spazioso carport per 3-4 auto.

Esiste la possibilità di acquistare l'intera proprietà di 1'355 mq (casa e terreno edificabile) a CHF 870'000.-- oppure la parte superiore di ca. 590 mq (casa, garage, atelier e giardino) a CHF 670'000.--.

Il terreno edificabile si trova in zona residenziale estensiva con i seguenti indici edificatori:

  • indice di sfruttamento: 0.50

  • indice di occupazione: 30%

  • altezza massima edifici: 9 m

  • altezza massima del colmo: 10.50 m

  • distanza minima dal confine: 3 m


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr1972

Anbieter

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RE/MAX Synergy - Mendrisio
IMMOEDIL SAGL
Marietka Engelsberger
via Franchini 1
6850 Mendrisio

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