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160 m²

«Schmuckes, kleineres Wohnhaus mit 3 Wohnungen»

CHF 415'000.—


Hauptangaben

GemeindeBütschwil-Ganterschwil
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche269 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Das schmucke Wohnhaus befindet sich ca. 1,5 km ausserhalb des Dorfzentrums. Die Besonnung ist gut und die Aussicht ins Grüne - insbesondere auf der Westseite - ist sehr schön und unverbaubar.

Auf der Westseite grenzt die Liegenschaft an die Landwirtschaftszone. Auf der Ostseite führt eine schwach frequentierte Bahnlinie in einem Geländeeinschnitt vorbei und auf der Nord- und auf der Südseite stehen baugleiche Wohnhäuser.

Das zwischen 1910 und 1915 erstellte Gebäude beherbergt drei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m², welche sich wie folgt unterteilt:

  • 3-Zimmer-Wohnung EG ca. 60 m²

  • 3-Zimmer-Wohnung OG ca. 60 m²

  • 3-Zimmer-Wohnung DG ca. 40 m²

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vor einigen Jahren sanft renoviert worden, wobei auch die Aussenwände mit Isofloc wärmegedämmt wurden. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde vor 40 Jahren einfach ausgebaut und befindet sich in altem Zustand.

Alle drei Wohnungen verfügen über einen kleinen West-Balkon mit Abendsonne. Die Wohnung im Erdgeschoss hat zusätzlich einen Gartensitzplatz.

Die Wohnungen werden mittels Elektro-Speicheröfen beheizt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen schönen Kachelofen mit Holzfeuerung und die Wohnung im Obergeschoss über einen Schwedenofen.

Neben dem Wohnhaus befindet sich ein praktischer Geräteschopf und 2 Aussen-Parkplätze runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Herr Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen die Liegenschaft unverbindlich.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1910

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