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5 Zimmer, 150 m²

«Wohnen vor den Inseln - vivere davanti le isole»

CHF 770'000.—


Hauptangaben

GemeindeBrissago
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche254 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Erstwohnsitz.
Willkommen in dieses gemütliche Tessiner-Haus in Seenähe im Hang von Brissago und vis-à-vis von den Inseln. Atemberaubend ist die Aussicht aus jeder Ecke vom Besitz. Der See streckt sich von Locarno bis nach Italien. Sehr gut ist die Besonnung, und sehr schön ist die Anlage von den sechs Häusern mit gemeinsamen Treppe die den Hang zwischen die Kantonalstrasse 'via crodolo' und die Quartierstrasse 'via riasco' teilen. Der Zugang zum Haus kann man von unten über 76 Stufen gelingen und auch von oben mit dem eigenen Garagenbox an der via riasco und dann gemütlich über die private breite Treppe. Die Liegenschaft ist neulich komplett renoviert worden, mit Fussbodenheizung über Wasser, neue Elektroanlage, neue moderne Küche mit Miele-Geräte, neue Isolations-Fenster usw. die Liegenschaft ist ab sofort einzugsbereit.

Die Aufteilung ist sehr angenehm: im EG befindet sich der Eingang mit Terrasse und Garten, Wohnbereich mit offener Küche, Korridor mit Schlafzimmer, Badezimmer, kleines Büro und moderner Technik-Raum. Die Nebenkosten belaufen sich um die 3'000/Jahr plus 30.- Beitrag für die Beleuchtung der gemeinsamen Treppe.

Die Gemeinde Brissago liegt am Nordufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ascona an der Grenze zu Italien. Brissago ist vor allem bekannt durch die Brissago-Inseln, auf welchen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima können ca. 1500 verschiedene Pflanzenarten gedeihen. Darunter befinden sich Palmen, Bambus und Eukalyptus, sowie Kiwi und Bananen. Damit hat die Insel mit Abstand das wärmste Klima der Schweiz. Der Garten wurde ab dem Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut. Er verkaufte sie 1949 an den Kanton Tessin, der die Inseln als botanischen Garten für die Öffentlichkeit zugänglich machte. Eigentümer der Inseln sind heute neben dem Kanton Tessin die Gemeinden Ascona, Brissago und Ronco sopra Ascona. Die Gemeinde Brissago zählt ca. 2'000 Einwohner.


Residenza primaria.
Benvenuti a questa bella casa ticinese completamente riattata di recente, con tutti gli extra e con un ENORME vista lago ed ottima esposizione al sole. Situata in un un piccolo gruppo di sei case sul pendio davanti alle isole, troviamo proprio a metà declivio questa splendida proprietà. L'accesso è possibile sia dalla strada cantonale Via Crodolo, tramite 76 gradini, che da sopra dalla via Riasco. Qui si trova il garage box di proprietà e si scende comodamente dalla scala privata. La casa è suddivisa in due piani: il PT con giardino e terrazza dispone della zona living, bagno, camera da letto, piccolo ufficio e locale tecnico con allacciamento tumbler, mentre il piano superiore ospita tre camere da letto e un bagno con doccia, ed una terrazza con una splendida vista sul lago e sulle isole di Brissago, davvero mozzafiato. Molto bella e spaziosa la scala interna che collega i due piani, con finestre rivolte verso la montagna.
La cucina è attrezzata con elettrodomestici Miele, e l'impianto di riscaldamento a serpentine d'acqua è nuovo ed efficente. Tutte le camere hanno il termostato elettronico, ed i serramenti sono anche nuovi. La casa è veramente pronta per entrare e viverci.
L'unica spesa extra è un piccolo contributo per l'iluminazione della scala in comune che ammonta a 30.- l'anno. Spese totali ca. 3'000.

Brissago si trova sulla sponda destra del Lago Maggiore, al confine con l’Italia. Nel territorio comunale sorgono le Isole di Brissago che, grazie alla loro posizione, godono di un ottimo clima e di una temperatura mite che consente la crescita anche di piante non adatte alla zona; su una di esse, infatti, sorge un giardino botanico. La regione gode d’un buon soleggiamento con un numero moderato di precipitazione annue.


Innenraum

Badezimmer2
Aussicht

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Letzte Renovation2015

Umgebung

Lädenca. 840 m
Kindergartenca. 8970 m
Primarschuleca. 900 m
Öffentlicher Verkehrca. 40 m

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