Vista aerea - Luftbild
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6 Zimmer, 160 m²

«Perfect home in Brissago»

CHF 750 000.—


Hauptangaben

GemeindeBrissago
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche200 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Benvenuti sulla dimora perfetta a Brissago! Una casa molto curata con due appartamenti di ca. 80mq cada uno. Ogni unità ha il suo posteggio ed un pezzettino di giardino. L'accesso è comodissimo tramite la strada di quartiere 'via ovega' che collega i due assi della città: la costa di mezzo e la costa di fuori. Subito dietro l'angolo c'è il sentiero comunale che porta direttamente al lido in appena 100 metri. Malgrado la vicinanza al lago il pendio permette una vista magnifica sul Lago Maggiore. La dimora perfetta per una famiglia di due generazioni o per qualcuno che vuole vivere in un appartamento ed affittare il secondo come redito. Residenza primaria.

Brissago si trova sulla sponda destra del Lago Maggiore, al confine con l’Italia. Nel territorio comunale sorgono le Isole di Brissago che, grazie alla loro posizione, godono di un ottimo clima e di una temperatura mite che consente la crescita anche di piante non adatte alla zona; su una di esse, infatti, sorge un giardino botanico. La regione gode d’un buon soleggiamento con un numero moderato di precipitazione annue. Il moltiplicatore d'imposta comunale dell'85% è decisamente molto interessante.


Willkommen in dieses traditionelle Tessinerhaus von einem bekannten Bauunternehmer aus Brissago besitzt und renoviert. Das im Herzen der zwei Costas ('Gassen') gelegene Haus dient all jenen als perfekte Zuhause, die sich zwei schöne und unabhängige 3-Zimmer-Wohnungen wollen. Die funktionelle, durchdachte Grundrisse erfüllen alle Ihre Ticino Bedürfnisse und machen die Liegenschaft zu dem 'perfect home' für Diejenigen, die ein bisschen "Extra" zu schätzen wissen. Die Zufahrt erfolgt direkt über eine ruhige Quartierstrasse und der Platz für zwei Autos ist gross und gemütlich. Es gibt einen kleinen Garten ideal als Gemüsegarten. Jede Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 80qm und präsentiert sich in gutem Zustand. Die untere Einheit wurde in eine grosszuegige 2.5 Zimmer-Wohnung umgewandelt, und die obere Einheit mit der gleicher Grösse hat drei Zimmer und verfügt über eine fantastische Aussicht auf den Lago Maggiore. Beide Wohnungen haben eine praktische Terrasse und einen Kellerraum. Ideal für eine 2-Generationen-Familie und auch für jemand der dort wohnt und eine Wohnung als Rendite vermietet. Erstwohnsitz.

Die Gemeinde Brissago liegt am Nordufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ascona an der Grenze zu Italien. Brissago ist vor allem bekannt durch die Brissago-Inseln, auf welchen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima können ca. 1500 verschiedene Pflanzenarten gedeihen. Darunter befinden sich Palmen, Bambus und Eukalyptus, sowie Kiwi und Bananen. Damit hat die Insel mit Abstand das wärmste Klima der Schweiz. Der Garten wurde ab dem Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut. Er verkaufte sie 1949 an den Kanton Tessin, der die Inseln als botanischen Garten für die Öffentlichkeit zugänglich machte. Eigentümer der Inseln sind heute neben dem Kanton Tessin die Gemeinden Ascona, Brissago und Ronco sopra Ascona. Die Gemeinde Brissago zählt ca. 2'000 Einwohner. Der Steuerfuss vom 85% ist sehr vorteilhaft.


Merkmale

Letzte Renovation2010

Umgebung

Lädenca. 520 m
Kindergartenca. 9460 m
Primarschuleca. 1070 m
Oberstufenschuleca. 6330 m
Öffentlicher Verkehrca. 330 m